Experience excellence on every level – this exceptional villa, designed by renowned architect Count Pilati, combines classic elegance with state-of-the-art living comfort. Built in 1982, comprehensively renovated in 2008, and most recently technically updated in 2024, the property presents itself in virtually pristine condition – an architectural rarity that harmoniously blends historical charm with contemporary luxury. With a generous living area of approximately 620 m² – including approximately 435 m² of barrier-free living space on the ground floor – this residence meets the highest standards. The living space is complemented by a separate apartment of approximately 43 m² with a high-end kitchen, an exclusive wellness area of approximately 150 m², expansive terraces, and breathtaking panoramic views of the surrounding countryside. The completely secluded grounds of approximately 2,758 m² guarantee absolute privacy and the utmost comfort. An impressive sense of space unfolds upon entering. The light-filled entrance hall leads to spacious reception areas, a living room, a salon, a library, a dining and breakfast room, and an elegant gallery. Each room impresses with its clean lines, generous proportions, and uncompromisingly exclusive interior. Exquisitely crafted marble floors with mosaic inlays, silk-lined built-in wardrobes, stylish ceiling decorations, and finely coordinated Italian furnishings underscore the prestigious character. Three luxurious bedroom suites with adjoining dressing areas offer the utmost in comfort and privacy. The master bathrooms are a masterpiece of classic opulence – featuring fine marble, built-in mirrors, and gilded fixtures. The spacious kitchen is equipped with modern appliances and complemented by pantry rooms, a separate sideboard, and a functional utility area. Here, too, high-quality materials and stylish details prevail. A particular highlight is the approximately 150 m² wellness area: a stylish swimming pool with a 5 x 10 m pool, changing and shower areas, a high-quality sauna, and a secluded outdoor seating area. Exquisite glass mosaics and atmospheric lighting create a luxurious ambiance. A central oil-fired underfloor heating system provides comfortable warmth. Recessed convectors with brass grilles at the panoramic windows offer a technically and aesthetically sophisticated solution. Two open fireplaces – one in the living area and the other in the covered outdoor area – along with fountains, lend the property additional elegance. The grounds are as thoughtfully designed as they are magnificent: a double garage, additional parking spaces, and a lovingly landscaped garden with mature trees combine privacy, nature, and prestige. The meticulously maintained grounds are ideal for relaxation and stylish garden parties. The villa is situated in a sought-after, discreet residential area, offering a perfect blend of tranquility and urban convenience. Bamberg boasts proximity to golf clubs, top-tier restaurants, and airports. This property is a haven for those who don't seek the extraordinary, but rather expect it. A rare opportunity to unite architectural excellence with emotional appeal. Arrange a personal viewing today – and let yourself be inspired by the atmosphere of this villa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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