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96123 LITZENDORF / SCHAMMELSDORF
Beautiful, mature property in a good location, residential area
220.000 EUR
Land area ca. 670 m²
Purchase Price 220.000 EUR
Provider
  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Shop Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg
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Property ID

25161082

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

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Description

Beautiful, mature building plot for sale. Currently used as a garden, the plot is centrally located in the village center, yet in a quiet, private area. Facing west, it is perfectly suited for a spacious detached house. Viewings are welcome at any time.

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Location

Description

Inmitten der sogenannten "Fränkischen Toskana", am Fuße des Stammbergs, liegt der zur Gemeinde Litzendorf zählende Ortsteil Schammelsdorf (ca. 791 Einwohner). In der Ortsmitte gibt es eine kleine Betkapelle aus dem 18. Jahrhundert. Zwei Gaststätten, jeweils mit Biergarten, bieten Einheimischen und Urlaubern kulinarische Köstlichkeiten in schönem Ambiente. Die Gemeinde Litzendorf liegt ca. 10 km östlich von Bamberg, landschaftlich malerisch eingebunden im reizvollen Ellerntal. Den rund 6.000 Einwohnern bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schule, Kindertagesstätte, Allgemeinärzten, Zahnarzt, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine abwechslungseiche Freizeitgestaltung bietet das Zentrum der Fränkischen Toskana. Die Umgebung ist von unzähligen Rad-, Mountainbike- und Wanderwegen, großen Waldgebieten und imposanten Aussichtspunkten geprägt. Drei Skulpturenwege laden - nicht nur Freunde moderner Kunst - zu Spaziergängen ein. Eine günstige Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Mit dem Auto ist das Zentrum der Weltkulturerbestadt Bamberg mit seiner historischen Altstadt und seinem reichhaltigen Kultur- und Veranstaltungsangebot in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahnen A73 Nürnberg-Suhl (Frankenschnellweg) und A 70 Schweinfurt- Bayreuth sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Nürnberg beträgt 60 km.

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96123 LITZENDORF / SCHAMMELSDORF

Beautiful, mature property in a good location, residential area

ca. 670 m² 220.000 EUR

Provider
  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Shop Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg