27798 HUDE – ALTMOORHAUSEN
Attraktive Produktions-/Lagerfläche mit Büro - direkt an der A28
- ca. 219 m² Total Space
- 1.641 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26026043
House type
Hall
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1998
Commission
Mieterprovision beträgt das 2,38 fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energy information
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
10.02.2031
Year of construction according to energy certificate
1998
Energy Source
Gas
Property description
Diese 1998 erbaute Gewerbehalle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Etwa 2009 erfolgte nochmals eine Nutzungsänderung, sodass im Dachgeschoss zusätzliche Büroräume entstanden.
Die ca. 219 m² große Fläche setzt sich aus einer ca. 110 m² großen, flexibel nutzbaren Halle, drei Büroräumen mit insgesamt ca. 73 m² sowie Nebenräumen mit ca. 36 m² zusammen. Dazu gehören ein Flur, zwei WCs und zwei Archive bzw. Abstellräume.
Die Fläche bleibt dabei stets übersichtlich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Abläufe, sei es als Lager, Produktionsraum oder Werkstatt. Ein großes Sektionaltor ermöglicht das Befördern großer Gegenstände, Geräte oder auch Fahrzeuge in die Halle.
Die beiden WCs für Kunden und Mitarbeiter sind weiß verputzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Vor dem Gebäude liegt eine weitläufig gepflasterte Fläche mit zwei Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 350 Euro sind die Kosten für Strom und Gas bereits enthalten.
Vereinzelt noch vorhandene Gegenstände wurden zur besseren Darstellung mittels KI entfernt.
Bei Bedarf kann eine direkt angrenzende Gewerbehalle mit Büroräumen und einer Größe von 207 m² ebenfalls angemietet werden.
Sollte der Flächenbedarf immer noch nicht gedeckt sein, können zudem weitere Lagerflächen angemietet werden, beispielsweise eine Rundbogenhalle, Einzelgaragen oder Seefracht-Container.
Location: Hude - Altmoorhausen
Location description
Der Gewerbestandort Hude im Landkreis Oldenburg zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und eine wirtschaftsfreundliche Struktur aus. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Oldenburg mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A28 und A29. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren sowie der Seehäfen in Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven.
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Altmoorhausen, das zur Gemeinde Hude gehört und über eine moderne Infrastruktur verfügt. Die großzügige Verkehrsführung sorgt für reibungslose Anlieferungsvorgänge und ist bestens für den Schwerlastverkehr geeignet. Die Nähe zur Autobahn sowie die regionale Bahnanbindung bieten attraktive Bedingungen für logistikintensive Betriebe, produzierende Unternehmen und Handwerksbetriebe mit regionalem Kundenkreis.
Der Wirtschaftsstandort Hude wächst stetig und erfreut sich wachsender Nachfrage – aufgrund der Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Unternehmen profitieren zudem von einer guten regionalen Fachkräftebasis sowie kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und Kunden in der Region Weser-Ems.
Ob Produktion, Lager, Werkstatt oder kombiniertes Gewerbe mit Büroflächen – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Miscellaneous
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