This spacious and well-maintained semi-detached house, built in 1978, impresses with its solid, high-quality construction typical of the period, its well-designed floor plan, and a beautiful, secluded garden with lush plantings that offers a tranquil oasis. The house comprises six well-proportioned rooms, providing ample space for families, home offices, or individual living concepts. The generous living area (approx. 170 m²) is spread over two floors plus an attic studio, complemented by a fully usable basement with additional storage and hobby space. The well-maintained condition and comfortable atmosphere are immediately apparent upon entering the house. The central living/dining area with direct access to the terrace is the heart of the home. Large windows flood the space with natural light and offer views of the impressively landscaped garden. A particular highlight is the brick fireplace, which provides cozy warmth and an inviting ambiance on cooler days. The kitchen features a beautiful and modern fitted kitchen, is functionally designed, and offers plenty of space. Two bathrooms with natural light – one with a bathtub, the other with a shower – ensure comfort in everyday family life. Upstairs, there are four further rooms that can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. All rooms are flooded with light and well-proportioned. The absolute highlight of this property is the beautifully landscaped garden. Over decades, a lovingly designed green space with mature trees, well-tended flowerbeds, and secluded retreats has been created on the spacious grounds. Here you can experience nature at its purest – whether enjoying a leisurely breakfast on the sun terrace, playing with children, or spending evenings around the barbecue. Thanks to the dense planting and the established surroundings, you enjoy maximum privacy. This garden is not only a paradise for garden enthusiasts but also a valuable extension of the living space during the warmer months.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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