For sale is a modern detached house, built in 2014, in the attractive residential area of Laim. The property offers approximately 186 m² of living space and is situated on a generous plot of approximately 519 m². The architecture reflects a contemporary living concept with open-plan living, functional details, and high-quality finishes. The ground floor features a spacious living and dining area with an open-plan kitchen and direct access to the garden. Floor-to-ceiling windows with triple glazing accentuate the modern design and create a seamless connection between indoors and outdoors. The detached house boasts a well-maintained, wraparound garden, complemented by high-quality natural stone terraces. A total of 6.5 rooms are available, including three bedrooms, a study, and two fully equipped bathrooms. Upstairs, the windows are fitted with Juliet balconies. External venetian blinds provide optimal sun protection and ensure privacy. The property boasts high-end features: white-oiled oak parquet flooring has been installed throughout all living areas, and underfloor heating runs across all floors. The fitted kitchen is by Nolte, with appliances by Siemens and Miele. An open fireplace in the living room, a laundry chute from the upper floor to the basement, and a photovoltaic system on the roof further enhance the appeal. The finished basement, tiled with porcelain stoneware, offers additional usable space and is pre-wired for the installation of a sauna and shower. The necessary plumbing and electrical connections are already in place. A large garage with an electric sectional door is included. The garage is equipped with a high-voltage connection suitable for installing a wallbox. The front door features a fingerprint sensor. We would be pleased to arrange a viewing appointment for you – we look forward to your inquiry and are happy to answer any questions you may have.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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