This charming, fully furnished one-room apartment on the third floor of a well-maintained apartment building dating from 1974 impresses with its compact layout, a lovely balcony, and an excellent location in Munich-Laim. Surrounded by spacious green areas, the property offers a pleasant living atmosphere while also boasting optimal access to public transportation, shopping, and restaurants. The heart of the apartment is the bright living and sleeping area with access to the approximately 8 m² glazed loggia. The bathroom is functionally equipped with a bathtub, and a washing machine is already installed and included in the sale. A practical cellar compartment provides additional storage space, while the building's elevator makes everyday life considerably easier. Particularly attractive for investors: The apartment has been reliably and fully furnished and rented since August 2021 – and will be sold including the furniture. This allows for a seamless continuation of the existing tenancy without any additional effort required for furnishing or equipping the apartment. The current net rent is €893.19, offering a solid return in a sought-after Munich neighborhood. Whether as a long-term investment or a well-designed home for singles and professionals, this apartment combines location, practicality, and lasting value. We would be happy to provide you with further information and look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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