This attractive 3-room apartment in the sought-after Parkstadt Schwabing district impresses with its modern design and spacious feel. The absolutely quiet surroundings in a traffic-calmed zone, bordered by green spaces, significantly contribute to the apartment's appeal. Located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building constructed in 2009, the apartment boasts south/west and east-facing orientations with two generous balconies. Excellent energy efficiency (B) is ensured by good insulation, modern ventilation, and underfloor heating. In addition to a cellar, underground parking, and elevator, the four-story building offers various storage rooms, for example, for bicycles and strollers. The attention to detail and high-quality finishes are immediately apparent upon entering the apartment. The 89 sq m of living space is ideally laid out: the heart of this apartment is the spacious 37 sq m living and dining area, complete with a kitchen island and access to the sunny 13 sq m west-facing balcony. The high-quality fitted kitchen with a cooking island is equipped with brand-name appliances. The two bedrooms are flooded with natural light and generously sized. All three rooms have floor-to-ceiling French doors and access to one of the two balconies. A bathroom with a bathtub and washing machine connection, a separate shower room, and an open hallway with a wardrobe niche complete the living space. The oiled, solid oak parquet flooring, freshly refinished, creates a welcoming atmosphere in the living areas, while the two bathrooms feature timeless, light-colored tiles. Clean lines, bright rooms, and an architecturally well-designed floor plan create a comfortable and functional environment. The property is in excellent condition. A cellar storage unit and an underground parking space (duplex) are included with the apartment and are available for €27,500. The building and common areas are in very good condition. The photos show sample furnishings.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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