For sale is a well-maintained apartment in a well-established, meticulously maintained multi-family building dating from 1972. Located on the third floor, the apartment is easily accessible by elevator. With approximately 34.23 square meters of living space, it is ideal for singles, commuters, or students who value efficient living. The generously sized living and sleeping area is well-designed and easy to furnish. Large windows create a bright and welcoming atmosphere. A door separates the living/sleeping area from the kitchen, which is equipped with a stove, oven, and refrigerator. The bathroom features a bathtub. A private cellar compartment provides additional storage space. A true highlight is the spacious balcony overlooking the green and quiet courtyard. The property is in excellent, contemporary condition. The stairwell is impeccably maintained. A shared laundry room with coin-operated washing machines is available. An underground parking space is available for separate purchase (for €25,000). The total price of the property is therefore €285,000. The residential complex comprises a total of 120 units, and the monthly service charge is currently approximately €136. As of December 31, 2024, the reserve fund balance for the entire building was approximately €514,000, with approximately €1,624 allocated to this apartment. Renovation of the underground parking garage was completed in 2024. This apartment represents an attractive investment opportunity in a prime downtown Munich location. We would be pleased to arrange a viewing for you and look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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