Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Horn-Bad Meinberg!

Im idyllischen Ort Leopoldstal befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver und unverbaubarer Waldrandlage. Ein Bäcker, eine Kita, verschiedene Vereine für Sport-/Musik-/Chor- und Heimat sowie ein kleiner Zoo mit Alpakas sind bequem in unter zehn Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen rund 5 Fahrminuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle und der etwa 1 km entfernte Bahnhof gewährleisten eine gute und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Detmold, Paderborn, Bielefeld und Herford.

Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 190 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Souterrain.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten, teilweise neuwertigen Zustand. Die clever geschnittenen Räume werden mit Tageslicht durchflutet und vermitteln ein freundliches, warmes Wohngefühl. Beide Wohnungen verfügen über mehrere Außenzugänge zur Südseite, die entweder zur Terrasse mit Garten oder dem langen Balkon führen. Somit werden Sie den ganzen Tag von angenehmen Sonnenstrahlen verwöhnt.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. Dort liegen bereits neue Wasser- und Heizungsleitungen sowie Strom.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport mit ausreichend Platz - auch für ein Wohnmobil, eine Garage sowie mehrere Gartenhäuschen, die als praktische Lagerflächen dienen.

Ganz gleich, ob Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, evtl. mit der Option Mieteinnahmen zu generieren, ein Mehrgenerationenwohnen planen oder eine solide Kapitalanlage bevorzugen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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