IDEAL FOR OWNER-OCCUPIERS, including a garage! For sale is a nearly new penthouse apartment with approximately 114 m² of living space. The apartment features two rooms: a spacious living area with a balcony, a bedroom, and a kitchen. A guest WC and master bathroom complete the living comfort. The apartment is ideal for couples and singles. Adding an extra room would be easily possible by constructing a partition wall (see floor plan suggestion). A highlight of the apartment is the balcony, created through a structural extension. Here, residents can enjoy wonderful sunsets. The apartment has been finished to a very high standard. Thanks to the installation of large skylights, the entire floor is flooded with natural light. A well-maintained stairwell leads to the third floor, which is vacant. The apartment for sale occupies the entire top floor. This attractive mixed-use building is located in a central location and offers easy walking access to all essential amenities (shopping, doctors, pharmacy, bakery, hairdressers, restaurants, bus stop, gas stations, etc.). Ample public parking is available directly in front of the building. As the entire building is owned by a single seller, there is currently no property management company or homeowners' association. The penthouse apartment is available for immediate occupancy. Interested? Contact us to schedule a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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