Bungalow für Singles oder Paare - nur 2 Minuten vom Scharmützelsee entfernt

SINGLES UND PAARE AUFGEPASST!

Sie müssen nur noch einziehen, alles ist fertig.

Zur Vermietung steht ein moderner, unterkellerter und voll möblierter Bungalow mit ca. 115 m2 Wohnfläche und angrenzendem Carport auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m².

Das Haus befindet sich auf der Westseite des Scharmützelsees in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Uferweg entfernt.

2017 wurde das Haus umfassend modernisiert und zeitgemäßen Wohnbedürfnissen angepasst. Eine hochwertige Zauanlage friedet das gesamte Grundstück ein. Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit besonderen Ziersträuchern und Büschen angelegt. Ein wertiges Gartengerätehaus befindet sich auf dem rückwärtigen Grundstück und bietet zusätzliche Nutzfläche für Gartenmöbel und Fahrräder.

Durch die ebenerdige Eingangssituation und die schwellenfreie Gestaltung der Erdgeschossflächen eignet sich das Haus auch für eine altersgerechte Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einer Erholungslage mit einer gewachsenen umliegenden Bebauung.

Das Haus kann sofort übernommen werden. Folgende Bonitätsnachweise sind vor der Anmietung zu erbringen:

- aktuelle SCHUFA-Auskunft - Nachweis der letzten 3 Gehaltsbriefe - Bei Selbstständigen die letzten 3 BWAs + Jahresabschluss 24

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Kontakt: Sylvia Maltz 0049- 151-467 44926

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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