53424 REMAGEN
Raumwunder mit idyllischer Garten-Oase: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne
- ca. 189 m² Living Space
- ca. 568 m² Land area
- 6 Rooms
- 549.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26315008
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2000
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
85,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
29.05.2034
Year of construction according to energy certificate
2000
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Ein Zuhause, das mit Ihren Träumen mitwächst!
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem ganz besonderen Charme: Die farbenfrohen, blauen Fenster setzen fröhliche Akzente und versprechen von außen, was das Innere hält – ein lebendiges, gemütliches und perfekt durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Sollte das Blau nicht Ihre Lieblingsfarbe sein, so lassen sich die Rahmen mitsamt Fenster für eine aktuelle 3-Fachverglasung ganz einfach austauschen.
Dank der hervorragenden Grundrissgestaltung bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für alles, was Ihr Leben bereichert: spielende Kinder, glückliche Haustiere, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und herzliche Abende mit Gästen.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gute Ausstattung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Flexibilität: Die Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung – ideal für Teenager, Großeltern oder Gäste.
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle. Der liebevoll und aufwendig angelegte Garten gleicht einer privaten Oase. Hier finden Sie wunderschöne Sitzbereiche zum Verweilen, eine gemütliche Gartenlaube für laue Sommerabende und einen malerischen Fischteich. Der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Ihre Fahrzeuge bringen Sie bequem in der Garage und auf dem zusätzlichen Stellplatz unter.
Location: Remagen - Remagen
Location description
Remagen Oedingen gilt als die Aussichtsplattform von Remagen. Hier oben haben Sie immer herrlich frische Luft und einen sensationellen Blick bis ins Siebengebirge.
Darüber hinaus besticht Remagen mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, die Familien ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung und eine moderate Dichte aus, die Raum für vielfältige Wohnformen und eine lebendige Gemeinschaft schafft. Die naturnahe Lage inmitten von Streuobstwiesen, Feldern, die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an umliegende Zentren unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert, der das tägliche Leben bereichert und Familien eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglicht.
Der Stadtteil Oedingen präsentiert sich als besonders familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Sicherheit mit einer einladenden Nachbarschaft, die von einer ausgewogenen Altersstruktur geprägt ist. Die Nähe zu naturnahen Erholungsflächen und Spielplätzen schafft ideale Voraussetzungen für Kinder, sich frei und sicher zu entfalten. Die überschaubare Größe des Ortes fördert den persönlichen Austausch und ein vertrauensvolles Miteinander, das gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
In unmittelbarer Nähe finden Familien ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, das von der städtischen Kindertagesstätte, bis zu mehreren Grund- und weiterführenden Schulen reicht. Diese Vielfalt ermöglicht eine individuelle Förderung der Kinder in einem anregenden und sicheren Umfeld.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen verschiedene Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, darunter Kinder- und Hausärzte, die eine vertrauensvolle Betreuung gewährleisten.
Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und nahegelegene Parks bereichert, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in nur fünf bis sieben Minuten Fußweg sichergestellt, was eine flexible Mobilität für alle Familienmitglieder garantiert.
Diese harmonische Verbindung aus sicherer Wohnlage, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Oedingen in Remagen zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine liebevolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen.
Features
- Massive Doppelhaushälfte
- Ausgebautes Unter- und Dachgeschoss
- Einliegerwohnung möglich
- Sehr schön angelegter Garten, mit schönen Sitzbereichen, Gartenlaube, Fischteich und Blick über die Felder.
- Garage und Stellplatz
- Neue Gasheizung (2021)
- Sehr gute Grundrissgestaltung = viel Platz für alle: Kinder, Tiere, Homeoffice und Gäste
- Gute Ausstattung
- Sehr gepflegt
- Farbefrohe, blaue Fenster
- Sauna mit Zugang in den Garten
- Werkstatt und viel Platz für Hobby im Keller
Miscellaneous
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Floor Plan
