This spacious, modern apartment offers approximately 176 m² of living space, providing a particularly comfortable and prestigious home. Located on the raised ground floor of a multi-family building, the apartment is in pristine, immaculate condition. The furnishings are thoughtfully chosen and of high quality, prioritizing living comfort and well-being. Spanning two floors, the apartment combines the generous feeling of a house with the privacy and efficiency of an apartment. A total of four rooms are available, including three bedrooms and three modern bathrooms. The heart of the apartment is the open-plan living and dining area, which benefits from ample natural light through floor-to-ceiling windows and offers direct access to the terrace. The kitchen boasts a modern fitted kitchen equipped with high-end appliances and provides direct access to the terrace – ideal for entertaining outdoors. The master bathroom, featuring a whirlpool bathtub and a spacious walk-in shower, is particularly noteworthy. Exclusivity and comfort are also reflected in the details of the interior design, including high-quality flooring, contemporary lighting, and comfortable bathroom fixtures. All bathrooms are tastefully tiled and offer ample storage space as well as heated towel rails. Elegant Asian slate in the stairwell serves as a striking focal point, underscoring the apartment's high quality. Thoughtful solutions for everyday life include direct access to the laundry room and two parking spaces right outside the door, ensuring convenience and short distances. The adjacent garden provides plenty of space – ideal for children or relaxing after work. The property's location offers a pleasant balance between urban amenities and peaceful living. Shops for daily needs, doctors, and public transportation are all within easy reach.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 31.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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