Wohnzimmer - KI-generiert
61440 OBERURSEL
VON POLL - OBERURSEL: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Taunus
330.000 EUR
Living Space ca. 78 m²
Rooms 3
Purchase Price 330.000 EUR

Provider

  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26002024

Modernisation / Refurbishment

2023

Condition of property

Like new

Bathrooms

2

Year of construction

1970

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy demand

90,20 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

21.10.2035

Year of construction according to energy certificate

1970

Energy Source

Oil

Power Source

District heating

Type of heating

District heating

Property description

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet den Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf den Taunus genießen können. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die moderne Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Sowohl das Hauptbad mit Dusche als auch das separate Gäste-WC wurden ebenfalls neu gestaltet und überzeugen durch zeitgemäßes Design. Die gut geplanten Räume und der Balkon sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines zehnstöckigen Hochhauses, was viel Licht, Ruhe und einen besonders schönen Ausblick garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Fußnähe, sodass Sie eine schnelle Anbindung nach Frankfurt über die U-Bahn genießen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral wohnen und dennoch die Vorzüge einer hohen Etage mit schöner Aussicht und exzellenter Verkehrsanbindung schätzen.

Read more

Location: Oberursel - Oberursel

Location description

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Read more

Features

  • Modernisierung 2023:
  • Bad, Küche, Böden und Wände
  • Küche
  • Böden
  • Wände
  • Erneuerung der Hausfassade
  • Einbauküche
  • Moderner Vinylboden

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Read more

61440 OBERURSEL

VON POLL - OBERURSEL: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Taunus

ca. 78 m² 3 Rooms 330.000 EUR

Provider

  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe