Sie möchten nicht auf die Privatsphäre eines Einfamilienhauses verzichten und gleichzeitig die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft genießen? Hier erleben Sie beides in perfekter Harmonie!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf dem Bonner Heiderhof begeistert mit einem einmaligen Haus-im-Haus Gefühl auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und offeriert auf zwei funktional gestalteten Wohnebenen das perfekte Familiendomizil. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der traumhafte Seeblick machen diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die formschöne Küche nebenan bietet dabei ausreichend Raum für kulinarische Kreativität. Drei behagliche Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon laden zum Verweilen ein - lichtdurchflutet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Für den nötigen Komfort sorgt das erste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Galerieebene der Wohnung: ein wunderbar privater Rückzugsort mit einem weiteren, großzügigen Schlafzimmer samt Bad en-Suite. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezone – Ihre individuellen Einrichtungswünsche lassen sich hier mühelos verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist auch die weitläufige Dachterrasse mit malerischem Blick auf den See und das Siebengebirge. Hier genießen Sie sonnige Stunden oder lassen den Tag entspannt unter freiem Himmel ausklingen – ein besonderer Ort für Ruhe, Genuss und Lebensqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage direkt am Haus. Zudem befinden sich neue Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung derzeit im Einbau und sorgen künftig für noch besseren Wärme- und Schallschutz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Domizils zu überzeugen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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