A haven with character, substance, and potential – in the heart of one of Bad Godesberg's most charming neighborhoods. This stylish property boasts a generous living area of approximately 334 m² and is situated on a well-maintained plot of approximately 1050 m² in one of Bad Godesberg's most sought-after locations – the prestigious Rüngsdorf Rhine Quarter. Constructed in 1970/72 using solid construction methods, its thoughtful architecture provides the ideal foundation for an exclusive lifestyle. The property features a total of nine generously sized rooms – including six bright bedrooms, two modern bathrooms, and an open-plan living area with a cozy fireplace. Large windows flood the rooms with light and airiness, enhancing the welcoming atmosphere. The large, charming country-style fitted kitchen integrates seamlessly into the overall design and impresses both visually and functionally. Numerous custom-made built-in units offer clever storage solutions without dominating the living space. A particular advantage is the separate apartment with two additional rooms and its own entrance. It is ideally suited as a retreat for guests or for personal use. The well-maintained grounds offer a tranquil green oasis: mature trees and a garden fountain contribute to the natural and peaceful atmosphere in close proximity to the Rhine. Several sunny terraces and balconies provide additional outdoor retreats. A spacious double garage and an additional parking space further enhance the practical advantages of the house. The basement offers additional space for various uses, such as a hobby room, fitness area, or private wellness area. An integrated alarm system ensures maximum security. Overall, this property presents itself as a rare opportunity. Don't miss this chance and arrange a viewing appointment today to see for yourself the many possibilities this exceptional house offers! An energy performance certificate is being prepared and will be provided at the viewing.

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