- ca. 140 m² Living Space
- ca. 225 m² Land area
- 6 Rooms
- 295.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26378032
House type
Single-family house / Detached house
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2022
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1913
Bedrooms
5
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
249,10 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
07.11.2036
Year of construction according to energy certificate
1913
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hennef-Geistingen und vereint gemütliches Wohnen mit einem attraktiven Raumangebot.
Auf rund 140 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet die leicht renovierungsbedürftige Immobilie hinreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Eine separate Küche, zwei komfortabel ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ob als behagliches Familiennest, für Paare mit dem Wunsch nach mehr Freiraum oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier lassen sich die unterschiedlichsten Vorstellungen verwirklichen.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der separate Hobby- oder Partyraum bietet einen attraktiven Mehrwert und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde, gemütlicher Rückzugsort, kreativer Hobbybereich oder für gemeinsame Feiern in privater Atmosphäre – hier findet sich viel Raum für persönliche Interessen und gesellige Stunden.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Auch die Lage überzeugt: In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld von Hennef-Geistingen genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren zugleich von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bonn und Köln.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und den vielseitigen Möglichkeiten dieses einladenden Zuhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
***Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.***
Location: Hennef - Geistingen
Location description
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Die Hennefer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A560 mit Anschluss an die A3 und A59 sind die Städte Bonn, Köln und Siegburg bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Hennef bietet gute Verbindungen in die Region.
Die umliegende Natur mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die Nähe zur Sieg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit verbindet.
Features
- Highlights auf einen Blick:
- Charmantes Einfamilienhaus mit individuellem Charakter
- Sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Tageslicht-Badezimmer sowie weiteres Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Zusätzlicher Hobby- / Partyraum
- Ca. 225 m² Grundstück mit überschaubarem, pflegeleichtem Außenbereich
- Ideales Raumangebot für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Hennef-Geistingen
- Gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln / Bonn
Miscellaneous
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