This exceptional property in the Schirum II industrial park in Aurich combines modern commercial space with exclusive living comfort – a perfect symbiosis for entrepreneurs who want to realize their visions while enjoying the highest quality of life. A modern commercial building was constructed in 2013 on a generous plot of approximately 3,334 m² and further expanded in 2015. The ground floor offers around 236.53 m² of versatile space, while the upper floor provides an additional 276 m² of reserve space, ideal for storage or future expansion. Thanks to an integrated lifting platform, ample storage space in the shed roof, and a spacious garage, logistical and technical requirements are also perfectly met. The property impresses not only with its functionality but also with its prestigious features. Modern office and commercial spaces with underfloor heating in all units, a sophisticated security system including external cameras, and a gas/pellet heating system underscore the high standard. A large carport and numerous parking spaces for employees, customers, and owners ensure perfect conditions for everyday business operations. The private living area elevates this property to a truly exceptional level: Approximately 268.16 m² of living space awaits you with exclusive features including a high-quality fitted kitchen, an open-plan layout, and modern design accents. In total, the property boasts four high-quality fitted kitchens and an additional kitchenette – ideal for flexible use as residential units, offices, or commercial spaces. The meticulously landscaped garden with a swimming pond, garden house, and relaxation areas invites you to unwind and creates an oasis of tranquility alongside the business activities. This garden is directly accessible from the living room through large windows. This property is also an investment in the future from an economic perspective: A high-performance 64 kW photovoltaic system secures a monthly feed-in tariff of approximately €523.00 gross (as of 2024), guaranteed until 2033. This ensures predictable income and a sustainable energy supply. This property is far more than just a location – it's a platform for entrepreneurs, freelancers, and visionaries who want to combine living, working, and leisure. Whether as a company headquarters with a prestigious residential solution, a modern service center, or a combination of office, workshop, and exclusive private residence – individual concepts can be perfectly implemented here. A 3D tour is available upon request!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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