Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekte Kombination für entspanntes Wohnen und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Hier lässt sich die aktuell noch kleine Küche problemlos vergrößern.
Eine Besonderheit des Hauses ist der Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Küchenzeile, der Ihnen zusätzliche Flexibilität und Stauraum bietet.
Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglicht und ein perfekter Ort ist, um die frische Luft zu genießen.
Das uneinsehbare Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 964 m² und bietet Ihnen viel Privatsphäre und Raum für Ihre grünen Oasen. Der gepflegte Garten ist mit einer hübschen Gartenhütte und einem idyllischen Gartenteich ausgestattet, die perfekte Orte sind, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die neu angelegte Terrasse am Gartenteich bietet Ihnen außerdem eine herrliche Gelegenheit, draußen zu speisen oder Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.
Neben einer Garage steht Ihnen ein zusätzlicher Wohnmobilstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Abenteuerlust auszuleben und die Schönheiten der Umgebung zu erkunden.
Bitte beachten Sie, dass eine Teilsanierung und Renovierung notwendig sind, um das Haus in sein volles Potenzial zu bringen und Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ganz nach eigenem Bedarf einzurichten.
Nicht verpassen: Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Rückzugsort in ruhiger Umgebung mit einer zentralen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus mit all seinen Möglichkeiten kennenzulernen.
Living Space
ca. 105 m²
•
Land area
964 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
225.000 EUR
| Property ID | 23418085-3 |
| Purchase Price | 225.000 EUR |
| Living Space | ca. 105 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2006 |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1960 |
| Usable Space | ca. 28 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287.40
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 01.08.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 287.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2003 |
Building Description
Locations
In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Norden, nahe Norddeich, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, in einer bevorzugten Wohnsiedlung bietet.
Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.
Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Im nahegelegenen Stadtkern von Norden finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés. Des Weiteren sind Schulen und auch Kindergärten problemlos fußläufig erreichbar.
Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.
Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.
Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Im nahegelegenen Stadtkern von Norden finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés. Des Weiteren sind Schulen und auch Kindergärten problemlos fußläufig erreichbar.
Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.
Features
Wohnmobilstellplatz
Gartenhütte
Gartenteich mit neuer Terrasse
Solardusche im Garten
Garage für Kfz
Garage für Werkstattnutzung
Ebenerdiges Wohnen möglich
Kleiner Balkon mit Gartenblick
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile
Gartenhütte
Gartenteich mit neuer Terrasse
Solardusche im Garten
Garage für Kfz
Garage für Werkstattnutzung
Ebenerdiges Wohnen möglich
Kleiner Balkon mit Gartenblick
Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 287.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 287.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
