Mitten im Zentrum von Augsburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen 89 m² kompromisslosen Luxus und höchste Wohnqualität vereint. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch Großzügigkeit, Offenheit und eine klare Linienführung und geht fließend in die stilvoll integrierte Küche über.

Eine wandfüllende Faltschiebefensteranlage eröffnet den direkten Blick in die Augsburger Innenstadt und schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung ganztägig mit natürlichem Licht und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Hochwertigste Materialien und eine präzise Verarbeitung prägen das elegante Interieur.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche, das zusätzlich von der Diele aus erreichbar ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Auch energetisch bewegt sich die Immobilie auf einem exzellenten Niveau. Eine moderne Lüftungsanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,-- €) sowie ein eigenes Kellerabteil.

Diese Immobilie lässt in Ausstattung, Lage und Komfort keinerlei Wünsche offen und richtet sich an Menschen, die einen hohen Lebensstandard schätzen und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im Zentrum von Augsburg suchen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.