Diese großzügige Dreizimmerwohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung auf ihren 85 m² und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und einem separtem Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Obwohl diese Immobilie bereits über einen gemütlichen Charme verfügt, gibt es Raum für individuelle Renovierungen und Modernisierungen.

Alles in allem bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Lage, Größe und Wohngefühl für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 166.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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