In Gersthofen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Grundstück inkl. Bauprojekt zu erwerben – Sie haben die Möglichkeit, gemeinsam mit dem erfahrenen Bauträger Monz Bau eine stilvolle Doppelhaushälfte zu realisieren. Geplant ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften, die durch hochwertige Materialien, intelligente Raumplanung und zeitloses Design überzeugen.

Ihr neues Zuhause – individuell und hochwertig Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: großzügige Grundrisse, durchdachte Details und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Mit Monz Bau profitieren Sie von individueller Planung, transparenter Umsetzung und einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite.

Exklusive Ausstattung & nachhaltige Bauweise Die Bauweise setzt auf erstklassige Materialien und hohe Energieeffizienz: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie nachhaltige Baustoffe ermöglichen ein zukunftsfähiges, umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen – ganz nach modernsten Standards.

Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor Wohn- & Essbereich: Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – perfekt für gesellige Stunden. Obergeschoss: Drei ideal geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Dachgeschoss: Ein vielseitig nutzbares Studio – ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort. Keller: Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Durchdachter Komfort Zwei überdachte Carport-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzen das Wohnkonzept perfekt.

Fazit: Ein Grundstück mit Perspektive – realisieren Sie Ihre Doppelhaushälfte gemeinsam mit Monz Bau und schaffen Sie sich ein modernes Zuhause, das Nachhaltigkeit, Komfort und Design vereint.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.