Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in besonders ruhiger und begehrter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit Weitblick.

Das bestehende Wohnhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Renovierung – hier können Wohnträume verwirklicht werden.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Praktische Abstellflächen und ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss; eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das sich teilen lässt und somit die Möglichkeit bietet, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.

Die Lage am Ende der Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Kinder und entspannte Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Zukunftspläne suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 285.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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