Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die 2023 umfassend kernsaniert wurde, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit für eine sichere und nachhaltige Investition. Die durchdachte Raumaufteilung und die zeitlose Ausstattung schaffen helle, freundliche Räume, die Komfort und Wohnqualität harmonisch vereinen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Zuschnitt, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne ein angenehmes Wohlfühlambiente bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich ideal ein und rundet das Gesamtbild stimmig ab.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist aktuell über einen Staffelmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 Euro sowie 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz – eine verlässliche und sofortige Einnahmequelle.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus frischer Sanierung, hellen Räumen und stabilen Mieteinnahmen stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist D.