This charming one- or two-family house offers great potential and can be transformed into a true family paradise with some necessary investment and a bit of personal initiative. The house underwent extensive renovation and modernization in 2002, and further renovations have been carried out in recent years. For example, the facade was completely renewed in 2019. Currently, only the ground floor is occupied. The upper floor is in a shell condition. Some ceilings and walls have been removed, and an interior wall has been taken down. These rooms can be completely redesigned to suit your individual needs and tastes. The attic is currently unfinished and offers further potential for expanding the living space. There may have been a cellar originally, which was filled in during later renovations. An outbuilding with approximately 35 square meters of floor space offers generous rooms that can be used in a variety of ways. A room of almost 22 square meters is ideal as a fitness room or party room. The adjoining sauna provides blissful relaxation, and the small shower room with WC is an ideal complement to these rooms. A spacious, fully covered terrace with access to the garden offers the opportunity to barbecue and celebrate with family or friends, even in inclement weather. A particular highlight is the roomy barn. It offers ample space for a vehicle and also features a pit and an adjoining workshop area. Car mechanics and hobbyists will appreciate these facilities. The large property offers numerous possibilities. If you enjoy self-sufficiency and love growing your own vegetables, planting fruit trees and bushes, and creating green oases and wildflower meadows, then you can create your own paradise here. The family-friendly layout, the beautiful grounds with the large garden and covered terrace, as well as the well-utilized outbuildings, create ideal conditions for sophisticated living comfort and diverse leisure activities. Thanks to the optimal orientation, you can enjoy breakfast outdoors at any time or have the sun on your side until late in the evening. The property's natural setting offers stunning views of the surrounding countryside. The beautiful, vibrant forests of the Odenwald and Spessart regions are right on your doorstep. A particularly lovely feature is the idyllic Erf stream, which flows directly behind the property. The attractive asking price for this spacious property makes realizing your dream of homeownership even easier! Interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 512.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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