63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Penthouse-Büro mit Schlossblick – Ruhe und Atmosphäre über den Dächern der Stadt
- ca. 117 m² Total Space
- 4 Rooms
- 1.250 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25007051
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Modernised
Year of construction
1961
Energy information
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
24.04.2035
Year of construction according to energy certificate
1961
Energy Source
Gas
Description
Arbeiten, wo Weite inspiriert: Diese modernisierte Penthousefläche im Herzen der Stadt bietet vier helle, ruhige Räume und eine 32 m² große 180°-Terrasse mit beeindruckendem Schlossblick – ideal für Gespräche, kurze Pausen oder offene Seminare.
Das Obergeschoss wurde zuletzt 2019 teilmodernisiert (Boden und Wände). Große Fensterfronten mit Doppelverglasung schaffen eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre. Eine Teeküche, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und ein Aufzug sorgen für Komfort und Barrierefreiheit.
Mit 100 Mbit/s-Internet und optionalem Glasfaseranschluss ist auch digital alles vorbereitet. Die Lage überzeugt durch perfekte Erreichbarkeit, gute Parkmöglichkeiten und zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Umgebung.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Location
Description
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Features
- + Penthouse-Büro mit 32 m² Terrasse
- + moderne, helle Räumlichkeiten
- + zentrale Lage
- + Doppelverglasung
- + Teeküche
- + Duschbad + zwei weitere WC's
- + Aufzug
- + Heizung von 2019
- + aktuell 100 Mbit/s
- + Glasfaser kann kostenlos bis 13.03.2026 bestellt werden
- uvm.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Penthouse-Büro mit Schlossblick – Ruhe und Atmosphäre über den Dächern der Stadt
4 Rooms • 1.250 EUR
Provider
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
