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63927 BüRGSTADT
Energy-efficient house close to nature with a granny flat
1.050.000 EUR
Living Space ca. 203,34 m²
Land area ca. 868 m²
Rooms 5
Purchase Price 1.050.000 EUR
Provider
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

24007014

Construction method

Solid

Parking space

2 x Car port

Bathrooms

2

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückanteil des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Underfloor heating

Description

The planned detached house with a separate apartment is situated on a plot of approximately 868 m² and offers over 200 m² of living space. The property boasts high-quality features such as triple glazing, an air-to-water heat pump, electric shutters, and two carports. Please note that painting and flooring are not included. The quiet residential location on the edge of the development makes this property particularly attractive. Shopping facilities, schools, and public transportation are nearby, ensuring excellent infrastructure. Overall, the house presents itself as a modern and energy-efficient home that impresses with both its functionality and high-quality features. This property offers the ideal combination of living comfort and ecological sustainability and could soon be your new home. Are you interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

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Location

Description

Bürgstadt bietet eine idyllische Lage im Herzen der Natur, eingebettet in die malerische Landschaft des unterfränkischen Weinlandes. Mit seinen sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern ist die Umgebung von Bürgstadt ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Bundesstraße B469 leicht zu erreichen und liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A81, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem verfügt Bürgstadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.

In Bürgstadt selbst sorgen gut ausgebaute Straßen und Wege dafür, dass man sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen kann. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Landschaft erschließen und zu Erkundungstouren einladen. Bürgstadt vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

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Features

  • Effizienzhaus KfW 55 Standard
  • + ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
  • + Dreifachverglasung
  • + Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • + elektrische Rollladen
  • + zwei Carports

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Untergeschoss

63927 BüRGSTADT

Energy-efficient house close to nature with a granny flat

ca. 203,34 m² 5 Rooms 1.050.000 EUR

Provider
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg