- ca. 203,34 m² Living Space
- ca. 868 m² Land area
- 5 Rooms
- 1.050.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24007014
Construction method
Solid
Parking space
2 x Car port
Bathrooms
2
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückanteil des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
The planned detached house with a separate apartment is situated on a plot of approximately 868 m² and offers over 200 m² of living space. The property boasts high-quality features such as triple glazing, an air-to-water heat pump, electric shutters, and two carports. Please note that painting and flooring are not included. The quiet residential location on the edge of the development makes this property particularly attractive. Shopping facilities, schools, and public transportation are nearby, ensuring excellent infrastructure. Overall, the house presents itself as a modern and energy-efficient home that impresses with both its functionality and high-quality features. This property offers the ideal combination of living comfort and ecological sustainability and could soon be your new home. Are you interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!
Location
Description
Bürgstadt bietet eine idyllische Lage im Herzen der Natur, eingebettet in die malerische Landschaft des unterfränkischen Weinlandes. Mit seinen sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern ist die Umgebung von Bürgstadt ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Bundesstraße B469 leicht zu erreichen und liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A81, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem verfügt Bürgstadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.
In Bürgstadt selbst sorgen gut ausgebaute Straßen und Wege dafür, dass man sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen kann. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Landschaft erschließen und zu Erkundungstouren einladen. Bürgstadt vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für ein angenehmes und komfortables Wohnen.
Features
- Effizienzhaus KfW 55 Standard
- + ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
- + Dreifachverglasung
- + Luft-Wasser-Wärmepumpe
- + elektrische Rollladen
- + zwei Carports
Miscellaneous
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Floor Plan
63927 BüRGSTADT
Energy-efficient house close to nature with a granny flat
ca. 203,34 m² • 5 Rooms • 1.050.000 EUR
Provider
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg