This well-maintained office space in a central and highly visible location offers an attractive opportunity for companies seeking a modern work environment. Built in 1972 and last renovated in 2014, the building meets today's requirements for a functional and pleasant workspace. The property boasts a flexible floor plan, allowing for versatile use. The generous floor space can be individually configured to accommodate both single offices and open-plan workspaces. Large windows provide ample natural light and create a pleasant working atmosphere. They also offer excellent presentation opportunities for visibility and customer engagement. A key feature of this office space is the integrated air conditioning, ensuring a comfortable working environment year-round. Security and safety are also a priority, with a built-in safe available. Break rooms are provided, offering employees a pleasant setting for breaks and social interaction. The central location provides excellent public transport connections, facilitating commutes for employees and improving accessibility for clients. The proximity to various amenities and services makes this location particularly attractive for companies that value a central location. The office space is equipped to a modern standard, offering a good balance between functionality and comfort. Modernizations in 2014 brought the property up to a standard that supports and enhances a contemporary work culture. Opportunities for individual customization are available, allowing for specific company requirements to be met. The property is well-maintained and underscores the professional image that companies wish to project to their clients and employees. The property offers ample space for future growth and development, making it a solid starting point for companies of all sizes. In summary, this centrally located and highly visible office space offers an excellent opportunity for companies seeking a functional and pleasant workplace that meets the needs of both employees and clients. The combination of modern amenities, flexible layout, and the central location makes this property an attractive choice for numerous business models. Contact us for more information and to arrange a viewing and experience the advantages of this office space for yourself. Are you interested in learning more about this promising investment with its great potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 174.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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