Villa Nova - Architektur und Lebensqualität in perfekter Harmonie direkt am See

Willkommen in der Villa Nova - einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in enger Zusammenarbeit mit der Architektin Frau Köster-Saure geplant und mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. Auf rund 202 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Schon die Außenansicht macht deutlich, dass es sich bei der Villa Nova um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die anspruchsvoll gestaltete Fassade vereint warme Holzelemente mit einer hochwertigen Natursteinverkleidung im Hanggeschoss. Das Zusammenspiel dieser Materialien verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Bereits die Eingangsebene verbindet Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise. Hier befinden sich das Gästezimmer, das Duschbad mit integrierter Sauna sowie der praktische Haushaltsraum mit Zugang zur beheizbaren Einzelgarage. Diese bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Weitere Stellplätze sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.

Über die Treppe eröffnet sich schließlich das Herzstück des Hauses: der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Galerie. Die raumhohe Fensterfront über zwei Ebenen schafft eine beeindruckende und außergewöhnliche Verbindung von Licht, Weite und Offenheit. Im Zentrum dieses Wohnbereichs steht der stilvolle Kamin, der nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern zugleich das architektonische Highlight des Hauses bildet. Elektrische Jalousien, Sonnenschutzelemente und ein Deckenventilator runden den hohen Wohnkomfort ab.

Vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nahtlos in eine weitläufige Terrasse oberhalb der Doppelgarage übergeht. Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden und einen herrlichen Blick auf den Hillebachsee. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die obere Etage beherbergt die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Auch das Grundstück überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses bietet eine freie, unverbaubare Aussicht und schafft ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre.

Villa Nova ist mehr als ein Haus - sie ist ein Zuhause für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine einzigartige Lage zu schätzen wissen.

Property Highlights

• Luxury Four-Season Lifestyle Residence in an Exclusive Alpine-Inspired Setting

• Designed for Comfort, Wellness, Sustainability and High-End Living

• Suitable for Permanent Living or as an Exclusive Private Retreat

• Energy-Efficient A+ Home with Sustainable Construction and Modern Heat Pump Technology

• Spectacular Open-Plan Living Area with Gallery, Double-Height Windows and Fireplace Feature

• Sunny South-West Orientation with Beautiful Views of Lake Niedersfeld (Hillebachsee)

• Private Wellness Area with Sauna

• Contemporary Architecture Combining Natural Stone, Timber Elements and Timeless Design

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