Ein Zuhause zum Verlieben – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten

In einer der begehrtesten und gewachsenen Nachbarschaften Neheims gelegen, besticht dieses Objekt durch seine Ruhe und Großzügigkeit. Das freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus liegt eingebettet in ein Umfeld von weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung exzellent: Kindergarten, Grundschule sowie das Stadtzentrum von Neheim sind in kürzester Entfernung erreichbar. Naturliebhaber schätzen zudem die direkte Nähe zum Wald und dem örtlichen Freibad.

Das einmalige Eckgrundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen. Ein gepflegter, umlaufender Weg führt durch den liebevoll gestalteten Außenbereich mit großzügiger Sonnenterrasse. Während der alte Baumbestand an heißen Tagen wohltuenden Schatten spendet, sorgt in den Abendstunden eine durchdachte Gartenbeleuchtung für stimmungsvolles Ambiente. Besondere Highlights wie die hauseigene Bocciabahn in Originalmaßen, gepflegte Obstbäume und ein kleiner Wellnessbereich unterstreichen den hohen Freizeitwert. Letzterer befindet sich in einem charmanten Holzhaus im Garten, das eine hochwertige Klafs-Sauna nebst Ruhebereich und einer erfrischenden Gartendusche beherbergt.

Das Herzstück des Hauses ist der repräsentative Bungalow-Anbau mit dem ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich. Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und einer raumhohen Verglasung entsteht hier ein unvergleichliches Gefühl von Weite. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das dreiseitig begehbare Innenhof-Atrium: Ein plätschernder Edelstahlspringbrunnen holt die Natur direkt in den Wohnraum. Während ein offener Kamin im Winter für behagliche Wärme sorgt, verwandelt eine dezent in die Decke integrierte Leinwand den Raum bei Bedarf in ein exklusives Heimkino. Der private Schlafbereich schließt sich nahtlos an und besticht durch ein hochwertiges En-Suite-Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Edles Bambusparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und integrierte Deckenbeleuchtung ziehen sich konsequent durch diesen gesamten modernen Gebäudeteil.

Dieser Anbau wurde geschickt an ein klassisches Siedlerhaus angedockt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail das Erdgeschoss modernisiert, wobei charaktervolle Elemente wie die originalen Holzdielen und ein historischer Kachelofen erhalten wurden. Es ist das Familienzentrum mit einer offenen Küche und einer gemütlichen Ess-Bibliothek. Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein vor drei Jahren aufwendig und hochwertig designtes Badezimmer bieten hier viel Platz für das Familienleben.

Das Obergeschoss eröffnet zudem enormes Potenzial: Ob als großzügiges Home-Office-Loft, Gäste-/Hobbybereich oder separate Einliegerwohnung – die Flächen sind vollkommen frei gestaltbar.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller, der neben einer Waschküche reichlich Stauraum bietet und sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.

Das Haus ist auch technisch für die Zukunft gerüstet. Der Bungalow verfügt über eine moderne Dreifachverglasung und exzellente Isolierung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007, deren Leitungen bis ins Dachgeschoss komplett neu verlegt wurden. Ergänzt wird dieses System durch die gemütliche Strahlungswärme der Kachelöfen. Für moderne Mobilität ist bereits ein Kabel für eine Wallbox vorinstalliert, und das Flachdach bietet ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaik-Anlage. Auch die Infrastruktur wurde bedacht: Im Zuge von Straßensanierungen wurden die Wasserleitungen sowie die Abwasserrohre bereits umfassend modernisiert. Ihr Fuhrpark findet Platz in einer frisch renovierten Garage sowie auf einem Außenstellplatz, wobei das Grundstück weitere flexible Möglichkeiten für eine Vergrößerung oder zusätzliche Stellflächen bietet.

Die perfekte Mischung aus 'Ankommen' und 'Gestalten' – bereit für den Einzug, mit Potenzial zur Entfaltung.

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