91637 WÖRNITZ / MITTELSTETTEN
Top Lage, viel Fläche und enormes Potenzial - Pension, Gasthof, Tankstelle und 90 LKW Stellplätze!
- ca. 1.248 m² Total Space
- ca. 22.339 m² Land area
- 22 Rooms
- On request Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24208571
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1958
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Source
Remote
Energy certificate valid until
09.04.2034
Year of construction according to energy certificate
1958
Description
Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem ca. 22.000 m² großen Grundstück und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten im Gastgewerbe. Das Anwesen verfügt über insgesamt 22 Zimmer und eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb, Eventlocation oder Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch die vorhandene separate Betreiberwohnung, welche ein gemütliches Wohnen auf dem Gelände ermöglicht oder gewinnbringend vermietet werden kann. Das Gastgewerbe umfasst eine Fläche von ca. 438 m², inklusive einem großen Saal von ca. 117 m² sowie einem Nebenraum mit ca. 30 m². Im Saal befindet sich zudem eine Kinderspielecke, um auch den kleinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine vollwertige Bundeskegelbahn, die für Unterhaltung sorgt. Die Fremdenzimmer erstrecken sich über eine Fläche von ca. 232 m² und umfassen insgesamt 16 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Zur Immobilie gehören auch Garagenplätze sowie Parkplätze für eine bequeme Anreise. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände eine eigene Tankstelle für LKWs, was besonders für geschäftlich Reisende, sowie den Fernverkehr von Vorteil ist. Zusätzlich stehen ca. 90 Stellplätze für LKWs und Busse zur Verfügung. Zusammengefasst bietet sich Ihnen hiermit die perfekte Kombination aus Investition und individueller Verwirklichung. Von der bekannten und gut eingeführten Gastronomie mit großem Speisesaal und Nebenräumen, über die große voll ausgestattete Gastroküche, hin zur Bundeskegelbahn und den Pensionszimmern zur Vermietung, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ergänzt wird das Angebot über die auf dem Grundstück befindliche Tankstelle, welche für sehr gute Pachteinnahmen sorgt und einen langfristigen Pachtvertrag abgesichert ist. Die ca. 90 LKW Stellplätze sind derzeit für 5€/Nacht an Fernfahrer vermietet und zu ca. 80% jährlich ausgelastet. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Räumlichkeiten und die umfangreiche Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im Gastgewerbe. Interessenten haben hier die Chance, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl für touristische als auch für geschäftliche Zwecke geeignet ist.
Locations
Description
Die Gemeinde 91637 Wörnitz liegt malerisch im Landkreis Ansbach in Bayern, Deutschland. Mit einer ruhigen und charmanten Atmosphäre bietet dieser Ort eine ideale Umgebung für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Geografische Lage: Wörnitz befindet sich in der fruchtbaren Region Frankenhöhe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu regionalen Städten und Verkehrsanbindungen aus. Verkehrsanbindungen: Die gute Erreichbarkeit über Straßenverbindungen macht Wörnitz sowohl für Pendler als auch für Einwohner attraktiv. Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ermöglichen. Infrastruktur: Wörnitz bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und Freizeitmöglichkeiten. Die lokalen Geschäfte und Märkte tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei. Natur und Erholung: Die Umgebung von Wörnitz lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Naturreservaten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Landschaft erlebbar machen. Kulturelles Erbe: Die Gemeinde kann stolz auf ihr kulturelles Erbe sein, das sich in historischen Gebäuden, Kirchen und Veranstaltungen widerspiegelt. Die Bewahrung der lokalen Geschichte ist ein wichtiger Aspekt des Lebens in Wörnitz.
Floor Plan
ANSBACH
Top Lage, viel Fläche und enormes Potenzial - Pension, Gasthof, Tankstelle und 90 LKW Stellplätze!
ca. 22.339 m² • 22 Rooms • On request
Provider
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
