Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 825 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 150 m². Die Immobilie befindet sich in einer modernen Neubauwohnlage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Lebensgestaltung eröffnet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eignet sich daher sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Vier Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Zwei Bäder gewährleisten auch bei mehreren Bewohnern Flexibilität im Alltag.

Der große, offene Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück des Hauses dar. Durch den direkten Zugang auf die Terrasse lässt sich der Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden, was das Zusammensein mit Familie und Freunden bereichert. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre und kann an kühlen Tagen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, wodurch ein hoher Komfort im Alltag geboten wird. Neben dem Elternbad steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das sowohl als Kinder- als auch als Gästebad genutzt werden kann. Die beiden Bäder sind funktional konzipiert und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die hochwertige Einbauküche ist fester Bestandteil des Angebots. Sie besticht durch ihre Ausstattung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Darüber hinaus trägt die durchdachte Anordnung der Räume dazu bei, dass alle Bereiche des Hauses optimal genutzt werden können.

Hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung angenehme Temperaturen im gesamten Haus garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, was zu einem zeitgemäßen, nachhaltigen Energiehaushalt beiträgt.

Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage, der Ihnen Komfort im Alltag bietet – besonders bei jedem Wetter. Die fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen sind ebenfalls ein Markenzeichen dieser Immobilie.

Dies sind nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale dieser kleinen Stadtvilla. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und legt Wert auf eine gehobene Ausstattungsqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Wohnkomfort bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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