Dieses Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 898 m² und verfügt über zwei Stockwerke verteilt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie, Baujahr 1962, wurde über die Jahre stets modernisiert und befindet sich in einem absolut gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Somit bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, ebenso wie für Paare oder Individualisten. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss steht Ihnen ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung, was den Alltag mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist durch die separaten, über das Treppenhaus erreichbaren Eingänge möglich.

Für energieeffizientes Beheizen wurde im Jahr 2009 eine neue Heizungsanlage mit moderner Solarthermie installiert. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet die gleichmäßige Versorgung aller Räume mit Wärme. Außerdem unterstreichen viele weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen den gepflegten Zustand des Hauses: Bereits 2000 wurde das Dach erneuert. Sechs Jahre später, im Jahr 2006, folgte die Dämmung der Außenwände, was sich positiv auf das Raumklima und die Energiebilanz des Hauses auswirkt. 2013 wurde zuletzt das Badezimmer im Erdgeschoss einschließlich aller Leitungen umfassend modernisiert.

Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, alltagstauglichen Standard. Dies bietet Ihnen eine gute Grundlage, um eigene Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus gezielt nach Ihren Vorstellungen zu ergänzen. Der Grundriss mit seinen fünf Zimmern und 3 Schlafzimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – egal ob Sie Platz für eine Familie, Gäste, Home-Office oder Hobbyräume benötigen.

Das ca. 898 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Egal ob Sie ein Gartenprojekt realisieren möchten, nach Platz für Kinder oder Haustiere suchen oder einfach nur den Außenbereich genießen möchten – hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Ihre Fahrzeuge parken Sie direkt im Untergeschoss in zwei Garagen, eine davon mit Grube und Überlänge.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die neben einem großzügigen Platzangebot Wert auf eine zeitgemäße Haustechnik und bereits vorgenommene energetische Modernisierungen legen. Dank der durchdacht ausgeführten Sanierungen und der kontinuierlichen Pflege befindet sich das Haus in einem modernisierten Zustand, bei dem Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Raumangebot und die Ausstattungsmerkmale direkt vor Ort kennenzulernen und sich ein umfassendes Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 141.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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