Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine idyllische Wohnatmosphäre inmitten einer naturnahen Umgebung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Das Anwesen liegt in Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Mettlachtal.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Die geräumige Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Tageslichtbadezimmer bieten hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein großes Schlafzimmer sowie zwei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon, der zu entspannten Stunden mit Blick in die Natur einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zugehörigen, gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend stehen eine Stellfläche im Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht – perfekt für alle, die die Natur lieben. Zudem besteht die Möglichkeit das ca. 920 m² große Grundstück hinter dem Haus als Garten- oder Baugrundstück zu erwerben. Eine weitere Bebauung mit einem Wohnhaus ist nach § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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