Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende, zentrumsnahe Lage auf ideale Weise. Sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum bequem fußläufig erreicht werden kann.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene, lichtdurchflutete Grundriss deutlich, der ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die sich vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis hin zur Küche erstreckt. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet, die dem gesamten Wohnbereich eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch eine kreative Deckengestaltung mit stilvollen Einbauspots, die in allen Räumen für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Theke sowie ein angeschlossenes Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein separates Büro mit angeschlossenem Ruhebereich eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Jahr 2023 wurden neue Fenster sowie elektrische Rollläden eingebaut, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Diese einzigartige und exklusive Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Sie stellt ein echtes Schmuckstück dar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wohnkomfort in zentraler Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins persönlich vorstellen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.