Dieses teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 384 m² und einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sich das freistehende Haus sowohl für Paare als auch für Singles, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre klassische Fachwerkbauweise sowie den markanten Nurdachstil, welcher dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Das massive Bauwerk ist vollständig fertiggestellt, bedarf jedoch einer Renovierung, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung zu ermöglichen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Abende zu verbringen und das Raumgefühl voll auszukosten. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Sie bietet einen funktionalen Arbeitsplatz für alltägliche Kochaktivitäten. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Stauraum für persönloiche Gegenstände bieten hier praktische Einbauschränke. Das Badezimmer ist ebenfalls separat und mit einer Dusche, einer Badewanne sowie den wichtigsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Außerdem gibt es ein zusätzliches WC im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight bietet der Balkon im Obergeschoss, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier genießen Sie den Ausblick auf das eigene Grundstück, welches vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bereithält – sei es Garten oder Ort für gesellige Zusammenkünfte.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der HWR und eine große Garage zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie bietet somit viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Interessenten, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten. Nach Abschluss der notwendigen Arbeiten erwartet Sie ein charmantes Eigenheim mit besonderem Flair und Entwicklungspotenzial.

Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck vor Ort. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Chancen, die dieses Häuschen bereithält.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 224.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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