This spacious two-family house, built in 1972, sits on a sunny plot of approximately 803 m². The ground-floor apartment, with approximately 87 m², offers two bedrooms, a kitchen, a bathroom with natural light, a guest WC, and a living room with a dining area. The upper-floor apartment, with approximately 140 m², comprises four bedrooms, a kitchen, two bathrooms with natural light, a storage room, and a living room with a dining area. The layout is both functional and flexible. On the ground floor, you'll find a spacious entrance hall from which the various living areas are accessed. The heart of the home is the living and dining area with access to the large, wraparound terrace. This outdoor space invites you to enjoy the adjacent, expansive garden. The integrated fitted kitchen is equipped with all necessary appliances. A particular highlight are the two separate balconies, which provide additional opportunities for relaxation outdoors. Floor-to-ceiling windows in several rooms ensure pleasant natural light. The flooring varies between parquet, tiles, and, in some areas, laminate. The water pipes on the ground floor were replaced in 2003. In the same year, an extension to the upper floor was completed, creating additional living space, and the water and electrical lines were also renewed. The property's three bathrooms with natural light are functionally designed and offer ample space for everyday use. The property includes two outdoor parking spaces and a garage. The house is located in a quiet, established residential area. Shops for daily needs, kindergartens, schools, and public transport connections are easily accessible. Recreational opportunities are also located nearby, making it easy to enjoy both active and relaxing hours away from home. We encourage you to arrange a viewing appointment to see for yourself the many possibilities this property offers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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