Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 besticht durch ihre zeitlose Architektur und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnambiente auf großzügigen 160 m2 Wohnfläche. Das Objekt steht auf einem Grundstück von 470 m2 und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die sich im Obergeschoss befinden.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihren praktikablen Zuschnitt, sondern auch durch hochwertige Details, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele empfangen. Eine schöne Holztreppe führt Sie elegant in die obere Etage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Wohnküche im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und im Essbereich genießen, während Sie den Blick auf den gut nutzbaren Garten mit Freisitz schweifen lassen. Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste WC und einem praktischem Abstellraum abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie das große, helle und weitläufige Badezimmer. Die drei variabel nutzbaren Schlafräume bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen geräumigen Hobbyraum sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für all Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Garage bietet zusätzlich Platz für Ihr Fahrzeug und weiteres Equipment oder Fahrräder.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und garantieren Ihnen eine optimale Infrastruktur.
Wir freuen Uns auf Ihre Anfrage!
Living Space
ca. 163 m²
•
Land area
417 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
398.000 EUR
| Property ID | 23027041x |
| Purchase Price | 398.000 EUR |
| Living Space | ca. 163 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2000 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 4 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.20
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 10.10.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 125.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
Building Description
Locations
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Aachen Lichtenbusch auf deutscher Seite. Die Infrastruktur in Lichtenbusch ist gut ausgebaut, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sodass Familien hier alles finden, was sie brauchen. Zudem gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums und anderer umliegender Orte.
Der Stadtteil Lichtenbusch liegt im äußersten Westen von Aachen und grenzt unmittelbar an die belgische Stadt Raeren. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Lichtenbusch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Der Stadtteil Lichtenbusch liegt im äußersten Westen von Aachen und grenzt unmittelbar an die belgische Stadt Raeren. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Lichtenbusch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Features
- Vier PKW Stellplätze
- Gute Autobahnanbindung
- Große Garage
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Familienfreundliche Lage
- Voll unterkellert
- Praktikabler Zuschnitt
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Laminatböden
- Großes und helles Badezimmer
- Terrasse am Esszimmer
- Bodentiefe Fenster zum Garten
- Garten
- Gute Autobahnanbindung
- Große Garage
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Familienfreundliche Lage
- Voll unterkellert
- Praktikabler Zuschnitt
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Laminatböden
- Großes und helles Badezimmer
- Terrasse am Esszimmer
- Bodentiefe Fenster zum Garten
- Garten
Type of parking
4 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
