Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet auf ca. 107 m² Wohnfläche historische Substanz mit moderner Ausstattung auf hohem Niveau. Ein echtes Highlight sind die bis zu 5 Meter hohen Decken, die jedem Raum ein beeindruckendes Raumgefühl und eine besondere Großzügigkeit verleihen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im gesamten Wohnbereich sorgt hochwertiges Fischgrätenparkett für einen eleganten und zeitlosen Charakter. Originalgetreu aufgearbeitete Fenster- und Türrahmen unterstreichen den historischen Charme und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der eigene Eingang, der der Wohnung einen hausähnlichen Charakter verleiht und zusätzliche Privatsphäre bietet. Nach dem Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet. Die außergewöhnliche Raumhöhe eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung und verleiht der Wohnung ein loftartiges Ambiente.

Die moderne Wohnküche integriert sich ideal in den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten sowie gesellige Zusammenkünfte. Hochwertige Materialien und Einbauten stehen auch hier für Qualität und Langlebigkeit.

Das Schlafzimmer ist als besonderes Highlight mit einer Empore ausgestattet, die zusätzliche Fläche schafft und sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder separates Schlafpodest nutzen lässt. Durch die hohe Decke entsteht ein einzigartiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Wohnen und Arbeiten in einem besonderen Ambiente.

Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie hochwertigen Armaturen. Hier wurde besonderer Wert auf Komfort und zeitloses Design gelegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze und ein Autostellplatz.. Die Immobilie ist über wenige Stufen erreichbar und damit besonders komfortabel für alle Altersgruppen. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der besondere Charakter dieser Wohnung ergibt sich aus der gelungenen Kombination von Denkmalschutz, exklusiver Ausstattung, beeindruckender Raumhöhe, Empore und edlem Fischgrätenparkett. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Historie und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie überzeugen.