Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Jahr 1894 ist ein architektonisches Schmuckstück und zugleich ein Stück Aachener Stadtgeschichte. Die repräsentative Stilfassade mit ihren charakteristischen Dreifensterfronten verleiht dem Gebäude bis heute eine eindrucksvolle Ausstrahlung, die bereits beim ersten Anblick begeistert. Im Inneren wurde das Haus behutsam modernisiert, sodass es den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens harmonisch vereint. Auf rund 295 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Drei Wohneinheiten ermöglichen sowohl die exklusive Eigennutzung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, ein durchdachtes Mehrgenerationenkonzept oder auch eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss (59m²) ist bereits langfristig vermietet, was für Investoren eine sichere Grundlage schafft. Für Eigennutzer stehen die großzügige Maisonettewohnung(129m²) im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss(65m²) mit privatem Garten sowie die Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, offener Grundrissgestaltung und direktem Zugang zum Garten überzeugt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Dachgeschosswohnung bietet neben viel Helligkeit und Privatsphäre eine attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Stadthaus verkörpert eine seltene Symbiose aus Tradition und Moderne: hohe Decken, Stuckelemente und klassische Grundrisse bewahren den historischen Charakter, während moderne Bäder, zeitgemäße Haustechnik und stilvolle Oberflächen für heutigen Wohnkomfort sorgen. Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck von Individualität und Lebensstil – mitten in einer der begehrtesten Lagen Aachens und zugleich eingebettet in die lebendige Kultur und Infrastruktur der Stadt.ppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist lichtdurchflutet, verfügt über einen einladenden Wintergarten und ist derzeit solide vermietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit Empore und Zugang zu einer Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Kaiserstadt bietet. Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl, das Historie und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise verbindet. Ein einzigartiges Zuhause, das Sie mit seiner Ausstrahlung sofort in den Bann ziehen wird.