Wohnung mieten - VON POLL IMMOBILIEN

Sie suchen eine Wohnung zur Miete? VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Dienstleister rund um die Anmietung von Wohnraum und direkt für Sie vor Ort. Auf dieser Seite finden Sie die Auflistung aller Mietwohnungen, die wir derzeit vermitteln.

Wir sind sicher, dass bei unseren Angeboten etwas nach Ihren Vorstellungen dabei ist – und falls nicht, passen Sie gerne einfach die Filtereinstellungen auf der linken Seite an. Natürlich sind unsere Experten auch direkt für Sie da – kontaktieren Sie uns gerne persönlich oder rufen Sie uns an.

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248 Angebote für "Wohnung mieten"
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Die Sortierung der angezeigten Immobilien erfolgt je nach Suchfilter. Dabei kann es sich um Objekte handeln, die dem gesuchten Ort am nächsten liegen, oder der Nutzer bestimmt die Sortierung selbst (nach Preis, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Umkreis etc.)
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60594 Frankfurt am Main – Sachsenhausen
#  23001096
Wohnflächeca. 62.13 m² Zimmer 2
1.245 EUR
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60594 Frankfurt am Main – Sachsenhausen
#  23001098
Wohnflächeca. 139 m² Zimmer 3
6.000 EUR
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60329 Frankfurt am Main – Bahnhofsviertel
#  23001078
Wohnflächeca. 101.3 m² Zimmer 3
2.100 EUR
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60329 Frankfurt am Main – Innenstadt
#  23001153
Wohnflächeca. 93.9 m² Zimmer 3
1.900 EUR
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60329 Frankfurt am Main – Bahnhofsviertel
#  23001077
Wohnflächeca. 100.86 m² Zimmer 2
2.100 EUR
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60325 Frankfurt am Main – Westend
#  22001259
Wohnflächeca. 350 m² Zimmer 9
9.500 EUR
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60314 Frankfurt am Main – Ostend
#  23001220
Wohnflächeca. 51.9 m² Zimmer 2
1.295 EUR
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60596 Frankfurt am Main – Sachsenhausen
#  23001272
Wohnflächeca. 68 m² Zimmer 2.5
1.500 EUR
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60486 Frankfurt am Main – Europaviertel
#  23001157
Wohnflächeca. 133 m² Zimmer 3
2.860 EUR
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63067 Offenbach am Main – Westend
#  23065027-a
Wohnflächeca. 72 m² Grundstückca. 634 m² Zimmer 2
900 EUR
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60431 Frankfurt am Main – Eschersheim
#  23001161
Wohnflächeca. 98 m² Zimmer 3
1.700 EUR
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63071 Offenbach – Buchhügel
#  23065046
Gesamtfläche73 m² Zimmer 1
870 EUR
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63071 Offenbach am Main – Buchhügel
#  23065019
Wohnflächeca. 150 m² Zimmer 3
1.450 EUR
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61118 Bad Vilbel – Heilsberg
#  22008032
Wohnflächeca. 145 m² Zimmer 4
1.690 EUR
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60437 Frankfurt am Main – Harheim
#  23001205
Wohnflächeca. 96 m² Zimmer 2.5
1.000 EUR
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63303 Dreieich – Dreieichenhain
#  23004039
Wohnflächeca. 74 m² Zimmer 2
1.200 EUR
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65812 Bad Soden am Taunus – Neuenhain
#  23082087
Wohnflächeca. 78.02 m² Zimmer 3
1.300 EUR
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65830 Kriftel – Kriftel
#  23082060
Wohnflächeca. 144.05 m² Zimmer 5
1.700 EUR
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61267 Neu-Anspach – Anspach
#  23141044a
Wohnflächeca. 140 m² Zimmer 5
1.790 EUR
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64347 Griesheim
#  23005062
Wohnflächeca. 52 m² Zimmer 2
630 EUR

Wohnungen zur Miete

Augrund der stark gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten gewinnt das Thema 'Wohnung mieten' wieder zunehmend an Beudeutung. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt ungebrochen hoch, das Angebot ist besonders in urbanen Ballungsräumen weiterhin knapp. Augrund der aktuellen Zinslage ist das Mieten einer Wohnung für viele Menschen attraktiver als der Kauf einer Immobilie.

Die Vorteile einer Mietwohnung

  • Finanzielle Flexibilität: Der wohl größte Vorteil einer Mietwohnung ist die finanzielle Flexibilität. Im Gegensatz zum Erwerb einer Immobilie erfordert es keine hohe anfängliche Investition wie Eigenkapital oder einer Hypothek, um eine Wohnung zu mieten. Der Gesamtpreis einer Eigentumswohnung umfasst zusätzliche Ausgaben wie Grundsteuer, Instandhaltung und Versicherung. Durch eine Wohnung zur Miete haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ersparnisse für andere Investitionen zu nutzen oder eine höhere Liquidität beizubehalten.
  • Flexibilität und Mobilität: Die Entscheidung für eine Mietwohnung ermöglicht Ihnen eine hohe Mobilität, ohne sich mit dem Verkauf einer Immobilie herumschlagen zu müssen. In der heutigen dynamischen Arbeitswelt ist Flexibilität entscheidend und die Möglichkeit, sich für bessere Karrierechancen an einen anderen Ort zu begeben, ist ein bedeutender Vorteil. Indem Sie eine Wohnung mieten, können Sie sich problemlos an Lebensveränderungen wie Arbeitsplatzwechsel oder persönliche Vorlieben anpassen, ohne an eine bestimmte Immobilie gebunden zu sein.
  • Reduzierte Instandhaltungspflichten: Der Besitz einer Immobilie bringt verschiedene Instandhaltungspflichten mit sich, die sowohl zeit- als auch kostenaufwendig sein können. Im Gegensatz dazu trägt allein der Vermieter oder die Hausverwaltung die Verantwortung für die Instandhaltung und Reparaturen, wenn Sie eine Wohnung mieten. Dies spart nicht nur Zeit, sondern schützt Sie auch vor unerwarteten Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilienpflege.
  • Absicherung gegen Marktentwicklungen: Angesichts der derzeitigen Zinslage ist die Finanzierung einer Immobilie zurzeit für viele Menschen nicht erschwinglich. Durch das Mieten profitieren Sie von einem Gefühl der Sicherheit bezüglich Ihrer monatlichen Wohnkosten.

Mietwohnungen in den besten Lagen

Wir sind Ihr versierter Ansprechpartner dafür, eine Mietwohnung nach Ihren Vorstellungen zu finden. Sind Sie eher ein Freund der belebten Innenstadt oder stellen Sie sich eher die äußeren Bezirke oder die vorstädtischen Gebiete als Wohnort vor? Gewiss finden wir eine Wohnung zur Miete gemäß Ihren persönlichen Ansprüchen.

Selbst wenn Sie in unserem Online-Portfolio keine Mietwohnung entdecken können, die Sie auf Anhieb überzeugt: Im persönlichen Gespräch können wir gerne weitere Optionen aufzeigen oder Sie bspw. über einen laufenden Secret Sale informieren – alternativ können Sie auch einfach direkt einen Suchauftrag anlegen, und Sie werden automatisch informiert, wenn ein entsprechendes Objekt hinzugekommen ist.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN hilft Ihnen gerne dabei, schon bald eine Wohnung zu mieten.


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Für Sie haben wir zahlreiche innovative digitale Services, die Sie bei der Suche nach Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Ihrer Villa unterstützen.

Damit diese auch erfolgreich ist, sollten Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen genauestens definieren. Je geringer die Ansprüche sind, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit im gewünschten Zeitraum eine passende Immobilie zu finden. Hierbei kommt es unter anderem darauf an, dass Sie Prioritäten bei Ihren Wünschen setzen und gegebenenfalls festlegen, in welchen Punkten Sie Kompromisse eingehen würden. Flexibilität sollten sie insbesondere bei der Ausstattung beweisen, da diese noch angepasst werden kann. Hingegen ist die Lage nicht veränderbar und der Suchradius sollte genauestens definiert sein, damit beispielsweise Arbeitswege nicht zu lang, Schulen gut erreichbar und die Infrastruktur wunschgerecht sind.

Darüber hinaus ist auch der finanzielle Rahmen essentiell. Dieser muss genau definiert sein. Damit Sie Ihre Bonität dem Verkäufer nachweisen können und einen Vorsprung gegenüber anderen Kaufinteressenten haben, empfehlen wir, über ein sog. Hypothekenzertifikat zu verfügen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Kollegen bei VON POLL FINANCE her. Immobilien und Finanzierung – bei uns bekommen Sie alles aus einem Haus.

Wie funktioniert die Immobiliensuche bei VON POLL IMMOBILIEN?

Bei VON POLL IMMOBILIEN können Sie Ihre Suche flexibel Ihren Suchwünschen anpassen:

Intuitive Suchmaske mit zahlreichen Filtermöglichkeiten

Legen Sie einen persönlichen Suchauftrag mit Ihren Eckdaten und der Postleitzahl zu Ihrer Wunschimmobilie an, um Ergebnisse für bestimmte Regionen angezeigt zu bekommen. Mit zahlreichen Filtermöglichkeiten können Sie Ihren Suchauftrag eingrenzen. Dieser wird in Ihrem Nutzerprofil gespeichert und kann jederzeit geändert oder gelöscht werden.

Benachrichtigungen – immer topaktuelle Angebote erhalten

Schnelligkeit zahlt sich aus. VON POLL IMMOBILIEN bietet einen automatischen Suchassistenten, der Sie per E-Mail sofort informiert sobald neue Immobilien verfügbar sind. Dabei entscheiden Sie, wie häufig Sie über neue Angebote informiert werden möchten.

Merken und Speichern

Speichern Sie in Ihrem Profil Ihre individuellen Suchkriterien. Behalten Sie Ihre bereits kontaktierten und gespeicherten Objekte in Ihrem persönlichen Merkzettel im Blick. Mit unserer „Teilen-Funktion“ können Sie ihre gemerkten Immobilien ganz einfach auch Dritten zeigen und vorschlagen.

Online-Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin. Mit unserer Online-Terminvereinbarung können Sie an sieben Tagen die Woche rund um die Uhr einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienmakler oder Finanzierungsberater vor Ort vereinbaren. Schnell, einfach und sicher mit dem gewissen Vorsprung.

Worauf sollten Sie vor dem Besichtigungstermin achten?

Bereits vor dem Besichtigungstermin sollten Sie einige Aspekte hinsichtlich der Umgebung und der Infrastruktur ins Auge fassen. Zu nachfolgenden Fragen erhalten Sie alle Antworten in unserem digitalen Kundenportal:

  • - Sind ausreichend öffentliche Verkehrsmittel vorhanden?
  • - Wie ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto?
  • - Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe?
  • - Wie steht es mit Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten?
  • - Passt die Nachbarschaft zu mir/meiner Familie?
  • - Welche Kindergärten und Schulen sind in der Nähe?
  • - Sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Gegend?
Was ist beim Besichtigungstermin zu berücksichtigen?

Der Besichtigungstermin ist einer der wichtigsten Momente bei Ihrem Vorhaben, eine Immobilie zu erwerben. Hier erleben Sie als potenzieller Eigentümer zum ersten Mal die Immobilie.

Folgende Punkte können Sie beim Besichtigungstermin klären oder prüfen:

Baujahr des Hauses

Bausubstanz auf den ersten Blick

Heiztechnik und Alter der Heizungsanlage

Alter und Zustand der Fenster und Verglasung (Tipp: In der Regel ist das Herstellungsjahr in der Innenseite der Fensterverglasung vermerkt.)

Zustand der Fußböden

Nutzungsmöglichkeiten des Kellers (Tipp: Wasserränder können auf Probleme mit Feuchtigkeit hinweisen, ebenso Rost oder Verfärbungen an Wasser- und Gasleitungen.)

Bestimmungen im Bebauungsplan

Ausrichtung der Immobilie, insbesondere wenn es einen Garten gibtHauses

Durchgangs- oder fensterlose Zimmer

Beeinträchtigung durch Dachschrägen in Zimmern

Abstellräume

Größe Garderobe/Flur

Worauf sollten Sie beim Energieausweis achten?

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, welches die Daten eines Gebäudes hinsichtlich des Energieverbrauchs enthält. Bei der Besichtigung sollte der Energieausweis des Hauses vom Eigentümer vorgelegt und von Ihnen geprüft werden. Hierbei kann es sich sowohl um einen Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis handeln. Diese veranschaulichen die energetische Qualität des Gebäudes mithilfe eines einfachen Farbsystems.

Nach der ersten Besichtigung sollte in jedem Fall eine zweite folgen. Hierfür ist es empfehlenswert, einen anderen Wochentag oder das Wochenende sowie eine andere Tageszeit zu wählen, um das „Flair“ und die Geräusche des Hauses besser einschätzen zu können. Begleitet sollte der Termin von einem Bausachverständigen und einer nahestehenden Person werden.

Was muss beim Hauskauf beachtet werden?

Ein Immobilienkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Sie erwerben hierbei nicht nur eine Immobilie gegen Zahlung des Kaufpreises, sondern gleichzeitig wird auch ein bestimmtes Recht (Eigentum am Grundstück) übertragen.

Grundbuch

Das Grundbuch ist ein beschränkt öffentliches Register eines Bezirks. Vermerkt sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse der dort erfassten Grundstücke. Eintragungen oder Änderungen im Grundbuch können ausschließlich durch einen Notar veranlasst werden. Beim Kauf wird zudem die Grundschuld als Sicherheit für die Bank im Grundbuch eingetragen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, werden Sie bzw. die Personen, die es gemeinsam gekauft haben, einzeln im Grundbuch als neue Eigentümer des dazugehörigen Grundstücks vermerkt. Gebühren in Höhe von etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises sind dann zu entrichten.

Notar

Ein Immobilienkauf und Grundstücksübertragung sind in Deutschland ohne einen Notar nicht möglich. Seine Aufgabe ist es, den Immobilienkauf auf seine Rechtmäßigkeit hin zu überwachen. Er setzt den Kaufvertrag auf und passt diesen bei Änderungswünschen der Vertragsparteien entsprechend an. Als neutrale Beratungsinstanz bei rechtlichen Fragen in Bezug auf den Kaufvertrag dient der Notar sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer . Die Notarkosten beim Hauskauf liegen bei etwa einem Prozent des beurkundeten Kaufpreises. In unserem Ratgeber-Artikel Notartermin für den Hauskauf oder Wohnungskauf erfahren Sie alles, was Sie über den Notartermin wissen müssen

Kaufvertrag

Im Kaufvertrag sind alle Rechte und Pflichten des Käufers und des Verkäufers aufgeführt. Diese sind unter anderem alle wichtigen Punkte des Immobiliengeschäfts wie Zahlungsmodalitäten, Hypotheken, Nutzungsrechte oder der Haftungsausschluss.. Er bildet sozusagen die rechtliche Grundlage und bindet beide Vertragsparteien. Der ausgewählte Notar ist für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages zuständig und stellt sicher, dass sämtliche Vertragspunkte den geltenden Gesetzen entsprechen. Der Vertrag wird mit der Beurkundung wirksam. Die Eigentumsübertragung erfolgt allerdings erst mit der Umschreibung im Grundbuch, dem Grundbucheintrag.

Finanzierung

Mit VON POLL FINANCE können Sie sich bundesweit hinsichtlich der Finanzierung Ihre Immobilie beraten lassen. Es gibt zahlreiche verschiedene Möglichkeiten das neue Eigenheim zu finanzieren. Die Kaufnebenkosten, wie etwa Notar, Grunderwerbssteuer etc.,also etwa zehn bis 15 Prozent der gesamten Kosten rund um den Immobilienerwerb, sollten durch Eigenkapital abgedeckt sein. Zuzüglich ist es ratsam, etwa 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises durch angesparte Mittel zur Verfügung zu haben. Gerne stehen Ihnen unsere Kollegen von VON POLL FINANCE zur Verfügung, um aus einem Vergleich von mehr als 450 Banken, Sparkassen und Versicherungen das beste Angebot für Sie zu ermitteln.

Steuern

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie erwirbt, muss einmalig eine Grunderwerbsteuer zahlen, die je nach Bundesland zwischen 3,5 bis 6,5 Prozent der Kaufsumme beträgt. Die Grundsteuer wird vom Käufer gezahlt. In der Regel ist diese nach einem Monat nach Erhalt des Grundsteuerbescheids fällig.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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