Erfahren Sie Wohnluxus neu:
Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in
einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt
am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal „Graf Bismarck“ im gleichnamigen
Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung.
Ergreifen Sie die Chance
auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: „Graf1“, das Neubauprojekt mit 30
Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert
mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach
KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens
neu.
Wählen Sie aus einer
Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede
Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder
majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick
bieten. Optionale Tiefgaragenstellplätze mit Aufzugszugang vollenden dieses
erstklassige Wohnangebot.
Kontaktieren Sie uns jetzt
für eine maßgeschneiderte Beratung. Unsere versierten Immobilienberater freuen
sich darauf, mit Ihnen zusammen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Und für die
perfekte Finanzierung? Unsere Experten von VON POLL FINANCE entwickeln mit
Ihnen zusammen passgenaue Finanzierungskonzepte, die so individuell sind wie
Ihre Wohnträume.
Ausstattung
- 30 Neubauwohnungen
- Gehobene Ausstattung (KfW40-Standard)
- Flachdach als Warmdach und
Abdichtung
-
Fassaden mit
Klinkerriemchen (EG) und Wärmedämmverbundsystem (von EG bis Staffelgeschoss)
-
Außenwände des
Kellergeschosses in WU-Beton
- In der Regel bodentiefe
Kunststofffenster
(Schüco oder gleichwertig) mit 3-fach-Verglasung
außen:
anthrazit | innen: weiß - Fenster sind
einbruchhemmend (RC1N) und mit Schallschutzverglasung vorgesehen
-
Elektrisch betriebene
Rollläden (Ausnahme: 2. Fluchtweg | hier: zusätzlich Nothandkurbel)
- Keine Rollläden zur
Hafenseite
- Pelletheizung als
wasserführende Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
- 2 Bäder
- Wohnungseingangstüren mit
Einbruchschutz (RC1N)
- Innentüren mit weißen
Zargen und Türblättern | Edelstahl-Drückergarnitur
- Oberböden in Parkett oder Fliesen
- Videosprechanlage (in
Farbe) mit Türöffner
- Schalter-Serie: GIRA E2,
weiß
- Fahrradboxen zum Abstellen
von Rädern
- Tiefgaragenstellplätze
(optional | KP: 25.000,-- bis 29.000,-- EUR)
