Dieses großzügige Landhaus, welches ca. 1960 erbaut wurde bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.860 m² viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Wohnsitz mit ländlichem Flair, als Mehrgenerationenprojekt oder mit Platz für Hobby oder Handwerk – hier wartet ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf neue Eigentümer.

Das sanierungsbedürftige Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional – mit separaten Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmern sowie ausreichend Platz für Küche, Bad und individuelle Umgestaltungen.

Ein besonderes Plus ist die angrenzende Scheune aus älterem Baujahr, die zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Werkstatt oder kreative Projekte bietet.

Erste Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit bereits ausgeführt: so wurde unter anderem das Dach des Wohnhauses ca. 2010 neu eingedeckt und eine Gastherme ca. 2020 eingebaut. Weiterführende Arbeiten warten darauf ausgeführt zu werden, um dieses besondere Landhaus wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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