Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bielefelder Obersee.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive.

Die drei Wohnungen umfassen ca. 97 m², 72 m² und 68 m² Wohnfläche.

Durch diese Struktur lässt sich das Objekt flexibel nutzen: etwa als klassische Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten, als Generationenhaus oder mit einer großen Hauptwohnung zur Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme aus den anderen Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist der große Gartenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Universität Bielefeld, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu den Freizeitangeboten rund um den Obersee profitieren.

Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition mit langfristiger Wertstabilität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und ihre vielseitigen Perspektiven in einem persönlichen Gespräch.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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