84036 LANDSHUT
Licht, Luft & Luxus : Traumhafte 3-Zi.-Neubauwohnung mit Dachterrasse & Balkon - Erstbezug
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1.385 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25085023-1
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
26.08.2025
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
13,30 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 110 m² Wohnfläche vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und großzügige Außenflächen. Dank der neuesten Energiestandards, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Holz-Alufenstern bietet diese Wohnung maximalen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl zu einem Balkon als auch zu einer großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zusätzlich stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Homeoffice * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Im Gebäude ist im Erdgeschoss eine Kita untergebracht ist – ein großes Plus für Familien mit Kindern. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (je 60 €/Monat). Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sorgt für langfristige Planungssicherheit. Diese attraktive Wohnung bietet modernes Wohnen in perfekter Umgebung – überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Beschreibung
Die Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Lage neben der Brauerei Wittmann und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gewährleistet ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zusätzlichen Komfort bieten. Für Familien besonders attraktiv: Im Gebäude befindet sich eine Kita, die eine ideale Betreuungslösung in unmittelbarer Nähe bietet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders begehrt.
Finanzierung
Grundriss
84036 LANDSHUT
Licht, Luft & Luxus : Traumhafte 3-Zi.-Neubauwohnung mit Dachterrasse & Balkon - Erstbezug
ca. 110 m² • 3 Zimmer • 1.385 EUR
Anbieter
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
