57555 MUDERSBACH
gepflegtes Dreifamilienhaus in sonniger Lage von Mudersbach
- ca. 253 m² Wohnfläche
- ca. 861 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 285.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25049012
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
1975
Badezimmer
4
Baujahr
1901
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
262,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis gültig bis
07.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mudersbach überzeugt mit großzügigem Platzangebot, praktischer Aufteilung und einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1901. In den 1970er-Jahren wurde sie um einen großzügigen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt rund neun Zimmer auf ca. 250 m² zur Verfügung stehen, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz und einer modernen Küche, teilweise mit eigener Loggia – perfekt zum Entspannen im Freien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechend in die Jahre gekommenen Zustand. Eine Modernisierung ist empfehlenswert – insbesondere die Elektrik und die Fenster sollten erneuert werden, um heutigen Ansprüchen zu entsprechen. Mit vier Bädern, einem weitläufigen Kellerbereich samt Werkstatt und separatem Büro ist auch für Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten gesorgt. Das sonnige Grundstück bietet gleich mehrere Terrassenbereiche, die zu gemütlichen Stunden im Grünen einladen. Eine Garage sowie ein großes Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Mudersbach unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter dieser Immobilie. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reines Anlageobjekt – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Lage
Beschreibung
Mudersbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Siegerlands. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Siegen und Betzdorf lassen sich sowohl berufliche als auch private Ziele schnell erreichen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben einer freundlichen Nachbarschaft punktet Mudersbach mit einer soliden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Vereinsleben spielt eine große Rolle und sorgt für ein aktives Miteinander. Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Mudersbach verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde.
Finanzierung
Grundriss
SIEGEN
gepflegtes Dreifamilienhaus in sonniger Lage von Mudersbach
ca. 253 m² • 9 Zimmer • 285.000 EUR
Anbieter
- Frank Günther
- Shop Siegen
- Löhrstraße 45
- 57072 Siegen
