Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1981 bietet auf 79 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die vielen Lichtquellen, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur mit einem angenehmen Platzangebot punktet, sondern auch über einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse verfügt. Hier lässt sich die Sonne genießen oder der Blick auf die Umgebung in aller Ruhe bewundern.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz. Die Küche, ebenfalls großzügig geschnitten, hat einen praktischen Zugang zum Balkon, der ideal für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Auszeit im Freien ist. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über alle wichtigen Ausstattungen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet extra Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die große Dachterrasse und der Balkon sowie der Laminatboden, der in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der das Erreichen der Wohnung bequem ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren Parkplatzkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Weinheim, einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Weinheim besticht durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Märkte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die schöne Umgebung mit viel Grün, den Weinbergen und den Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen in einer zentralen Lage – ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einkommensquelle suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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