60323 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
- ca. 175,62 m² Wohnfläche
- ca. 807 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1.950.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001210
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2019
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1957
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
03.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist Teil eines kleinen, harmonischen Wohnensembles im Frankfurter Westend – geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und gewachsenen Baumalleen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Oase – und dennoch im Herzen der Stadt. Das modernisierte Haus überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche öffnet sich über große, teils bodentiefe Fensterfronten zum Garten und wird von Licht durchflutet. Mehrere Terrassenzugänge verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie das Master-Schlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein großes, luxuriöses Tageslichtbad. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnfläche auf rund 300 m² zu erweitern – sei es durch einen Anbau oder den Ausbau der Garage – und so Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu schaffen. Eine geräumige Garage, die sich problemlos in Wohnraum umwandeln lässt, sowie ein großzügiger Keller mit viel Stauraum runden dieses Angebot ab. Mit viel Charme und besonderer Wohnatmosphäre ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet einen traumhaften Rückzugsort – mitten in Frankfurt.
Lage
Beschreibung
Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen und Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität. Der unweit entfernte Grüneburgpark ist mit seinen ca. 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der ca. 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Im Frankfurter Westend bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark gemeinsam einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt. Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends sowie entlang der Eschersheimer Landstraße finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz gut zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Miquel-/Adickesallee, von der aus die Linien U1, U2, U3 und U8 eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Frankfurter Innenstadt ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das nördliche Westend besticht durch Ruhe, viel Grün und eine dezent-exklusive Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort für Wohnen auf höchstem Niveau.
Finanzierung
Grundriss



FRANKFURT ‑ WESTEND
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
ca. 175,62 m² • 6 Zimmer • 1.950.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt ‑ Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main