Modernes Traumhaus am Waldrand mit großem Garten

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch seine moderne Architektur und gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.150 m², bietet es ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf den beliebten Südhöhen in Wuppertal- Cronenberg. Direkt am Waldrand gelegen, garantiert Ihnen die ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße ein naturnahes Wohnerlebnis ohne Lärmemissionen und Durchgangsverkehr.

Das individuell geplante Architektenhaus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die großen Fensterflächen in jedem Raum, welche viel Tageslicht hereinlassen und einen hervorragenden Blick ins Grüne bieten. Die hohen Decken mit 2,7 m lichter Raumhöhe sorgen für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl - selbst im Obergeschoss erstrecken sich die Decken bis in den Dachfirst.

Ein freundliches Entree mit einem großen Fensterelement führt in eine offene Galerie, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Durch die geschickte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien werden Wohnkomfort und Designanspruch ideal kombiniert, was dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Der Erdgeschossbereich überzeugt durch seinen großen offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Wohnzimmer, Esszimmer und die moderne Einbauküche gehen ineinander über und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist ein massives Eichenholz Parkett verlegt. Dank der großen Fensterfronten sind die Übergänge von Innen nach Außen fließend, was einen ungestörten Blick auf den gepflegten Garten bis zum Waldrand ermöglicht. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight ist der große und weitläufige Garten. Dieser verfügt über einen schönen Pflanzen- und Stäucherbestand, welcher Ihnen ganzjährig ein schönes Grün beschert. Eine gepflegte Hecke sorgt für eine Begrenzung beidseits. Im hinteren Bereich grenzt ein Gartenhaus und ein kleiner Kinderspielplatz an den Waldrand.

Das Haus wurde mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was eine ausgezeichnete Energiebilanz der Klasse A ermöglicht. Zudem sorgt eine Solarthermieanlage für ein effizientes Vorwärmen des Brauchwassers. Diese nachhaltigen Technologien unterstreichen den modernen und umweltbewussten Charakter dieses Hauses. Neben der großen Garage, die nicht nur zwei Stellplätze, sondern auch Lagerfläche bietet und einen direkten Zugang zum Haus hat, stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung

Die Lage auf den Südhöhen von Wuppertal-Cronenberg bietet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und dennoch die Nähe zum Ortskern von Cronenberg suchen. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein einzigartiges Wohnhaus, das stilvolles Ambiente und modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Umgebung vereint.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Süden von Wuppertal- Cronenberg. Abseits des alltäglichen Trubels direkt am Waldrand und am Ende einer Anliegerstraße gelegen, bieten sich Ihnen hier zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustüre.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind von hieraus gut und in Kürze erreichbar. Den Ortskern von Cronenberg erreichen Sie in unter fünf Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Einzelhandelsläden.
Die Innenstadt von Elberfeld erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine gute Anbindung an die A46, über den Burgholztunnel oder Kohlfurth, ist gegeben. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, Köln in ca. 40 Minuten.

Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 40.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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