IDEALE GELEGENHEIT - NUR EINE NEUWERTIGE EINHEIT IM WOHL REPRÄSENTATIVSTEN BÜROHAUS DER STADT VERFÜGBAR
Der Erstbezug dieser verfügbaren, ca. 176 m² großen Büroeinheit fand in 2024 statt, durch Betriebsverlagerung kann nun kurzfristig nachvermietet werden.
Nutzen Sie die Chancen und Möglichkeiten im neuen Würzburger Gewerbegebiet "Skyline Hill" für Ihren wirtschaftlichen Erfolg! Im neu entstandenen Stadtbezirk Hubland, in unmittelbarer Nähe zum Hauptcampus der Universität Würzburg haben sich die innovativsten Unternehmen und Neugründungen angesiedelt.
Hier oben im Hubland ist ein ganz besonderer, kleiner und sehr feiner Gewerbepark entstanden. Hier ist "Der" pulsierende Innovationsstandort unserer Region.
Eine Kurzübersicht der Vorteile + Möglichkeiten dieser modernen, komfortablen und gut ausgestattenten Gewerbeimmobilie finden Sie unter "AUSSTATTUNG - Beschreibung"
Zum Nettomietpreis von 2.800,-€/Monat kommen für diese Gewerbe-Büroeinheit noch Netto-Betriebskosten in Höhe von 530,-€/Monat, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Der Netto-Mietpreis pro Kfz-Stellplatz beträgt 75,-€/Monat/Stück.
Die Maklerprovision beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Bitte für den Erstkontakt vorzugsweise über das Immobilienportal Ihrer Wahl oder per Email anfragen. Wir melden uns zeitnah zurück!
Gesamtfläche
ca. 184 m²
•
Mietpreis
2.800 EUR
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| Objektnummer | 25050033 |
| Mietpreis | 2.800 EUR |
| Nebenkosten | 530 EUR |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Die Mieterprovision beträgt 3,00 Netto-Kalt Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
| Gesamtfläche | ca. 184 m² |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Baujahr | 2023 |
| Gewerbefläche | ca. 176 m² |
| Stellplatz | 5 x Freiplatz, 75 EUR (Miete) |
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2034 |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Lage
Gute, prominente Sichtlage in Nachbarschaft zum Universitäts-Campus "Hubland". Weiterhin haben sich namhafte Unternehmen aus Forschung & IT in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Sehr gute Erschließungsqualität durch die Nähe zum übergeordneten Straßennetz, z.B. die Bundesstrassen B 8, B 19, B 27, sowie die Bundesautobahnen A3 und A7.
Gute ÖPNV-Anbindung ist vohanden. Durch die geplante, neue Straßenbahnlinie (S-Bahnlinie) Nr. 6 kann die ÖPNV-Versorgung bzw. Anbindung in den nächsten Jahren als "Sehr gut" bezeichnet werden.
Sehr gute Erschließungsqualität durch die Nähe zum übergeordneten Straßennetz, z.B. die Bundesstrassen B 8, B 19, B 27, sowie die Bundesautobahnen A3 und A7.
Gute ÖPNV-Anbindung ist vohanden. Durch die geplante, neue Straßenbahnlinie (S-Bahnlinie) Nr. 6 kann die ÖPNV-Versorgung bzw. Anbindung in den nächsten Jahren als "Sehr gut" bezeichnet werden.
Ausstattung
Kurzübersicht der Vorteile + Möglichkeiten dieser modernen und komfortablen Gewerbeimmobilie:
* Hochwertige Ausstattung und Bauqualität
* Flexible Raumaufteilung nach Bedürfnissen der Mieter möglich
* Einbauküche vorhanden, im Mietpreis inclusive
* Moderne Gebäudetechnik
* Klimakonzept: Klimatisierung und kontrollierte Be- und Entlüftung
* Beschattung durch elektrische angetriebene Aussenjalousien
* Ressourcensparende Fernwärme-Beheizung aus Block-Heizkraftwerk
* Personenaufzug im repräsentativen Treppenhaus
* Ladestationen für E-Mobile vorhanden
* Keller-Lagerraum ist im Mietpreis enthalten
* Kfz-Stellplätze: Zur Einheit gehören 5 Kfz-STP direkt am Haus
* Leistungsfähiges Glasfasernetz
Netto-Mietpreis der Büroeinheit beträgt attraktive 15,90€/Monat/m²
Netto-Mietpreise für Kfz-Stellplätze: 75,-€/Monat/Stück
* Hochwertige Ausstattung und Bauqualität
* Flexible Raumaufteilung nach Bedürfnissen der Mieter möglich
* Einbauküche vorhanden, im Mietpreis inclusive
* Moderne Gebäudetechnik
* Klimakonzept: Klimatisierung und kontrollierte Be- und Entlüftung
* Beschattung durch elektrische angetriebene Aussenjalousien
* Ressourcensparende Fernwärme-Beheizung aus Block-Heizkraftwerk
* Personenaufzug im repräsentativen Treppenhaus
* Ladestationen für E-Mobile vorhanden
* Keller-Lagerraum ist im Mietpreis enthalten
* Kfz-Stellplätze: Zur Einheit gehören 5 Kfz-STP direkt am Haus
* Leistungsfähiges Glasfasernetz
Netto-Mietpreis der Büroeinheit beträgt attraktive 15,90€/Monat/m²
Netto-Mietpreise für Kfz-Stellplätze: 75,-€/Monat/Stück
Stellplatz
5 x Freiplatz, 75 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
